Direct naar de inhoud
Logo van Kopen met Kijken Makelaardij

Waterwijzer 78

8224AS Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Waterwijzer 78 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze moderne en instapklare eengezinswoning met 113 m² woonoppervlakte, een uitbouw, dakkapel, 4 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs. De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat en biedt een fijne combinatie van comfort, luxe en woonkwaliteit. Dankzij de overkapping en schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fijne hoekkeuken en de verzorgde wand- en vloerafwerking (laminaat) geven de begane grond een moderne en stijlvolle uitstraling. De wijk de Waterwijzer ligt op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, met een divers aanbod aan winkels en een gezellige weekmarkt op dinsdag. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en met 5 minuten fietsen zijn het station en stadshart bereikbaar. Ook voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra liggen nabij. De uitvalswegen naar de A6 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor starters en jonge gezinnen. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet, de trapopgang én toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet dankzij de uitbouw die direct bij de bouw is gerealiseerd. Daarnaast is hier een airco-installatie aanwezig, ideaal tijdens de warme dagen. De keuken is opgesteld in een hoek met witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is modern afgewerkt en instapklaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek met cabine, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de kamerbrede dakkapel is deze slaapkamer bijzonder ruim en licht. De ramen zijn hier voorzien van horren en rolluiken. De voorzolder beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de CV opstelling (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De voortuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd. De ruime achtertuin op het westen biedt volop zonuren en een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Interesse in deze instapklare eengezinswoning? Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor een (groot) gezin en een fijne ligging? Dan is Waterwijzer 78 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak in – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: • Rustige ligging aan een autoluwe straat • Ca. 113 m² woonoppervlakte en energielabel A • Instapklaar en modern afgewerkt • Vier slaapkamers, vijfde mogelijk • 12 zonnepanelen in eigendom • Ruime woonkamer met uitbouw en dakkapel op zolder • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Lelycentre • Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580; kleine afwijkingen in maatvoering kunnen voorkomen. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.