Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Wederiklaan 60

8245JB Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Wederiklaan 60 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Wederiklaan 60 te Lelystad. Gelegen in de rustige woonwijk Warande staat deze 2 onder 1 kap woning uit 2017, op een perceeloppervlakte van ca. 451m² met een woonoppervlakte van ca. 143m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte en een praktische indeling. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met kookeiland, een inpandige garage en een verzorgde tuin met overkapping, meerdere zitplaatsen en een speeltoestel biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij het brede perceel, de diepe achtertuin en de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy en veel zonuren. Een ideale gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook extra gezelligheid toevoegt aan het geheel. Onder de trap is een gezellig, zelfgemaakt chillplekje gecreëerd. Een knusse hoek waar u heerlijk kunt ontspannen of even rustig kunnen zitten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een luxe kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een quooker, een combimagnetron, een downdraft afzuiger en voldoende bergruimte. De combinatie van veel werkruimte en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond is bovendien voorzien van elektrische sunscreens aan de achterzijde en bij één zijraam aan de voorzijde. Door de gehele woning zijn horren op de ramen bevestigd, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobekast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping; De zolderverdieping biedt nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de rechte wanden en de slimme indeling is dit een verdieping die gebruikt kan worden als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin; De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, ingericht met oog voor comfort en ontspanning. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met een sfeervolle overkapping, perfect voor gezellige avonden of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en biedt ruimte voor zowel ontspanning als spel, met onder meer een speelhuisje, schommel en ingebouwde trampoline. Het geheel wordt omringd door groen en verzorgde beplanting, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Aansluitend aan de woning is een garage aanwezig, die zowel geschikt is voor het stallen van een auto als voor extra bergruimte. Ligging; De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, waar rust en ruimte samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, diverse speeltuinen, olmenpark en openbaar vervoer. Ook het centrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs € 640.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.