Direct naar de inhoud
Logo van Soeters Makelaardij

Weegbree 28

8245HM Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Weegbree 28 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 525.000,= Instapklare, moderne hoekwoning op royale kavel Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met volop ruimte, luxe en wooncomfort? Dan is deze jonge woning uit 2020 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerverwarming op alle woonlagen (per kamer regelbaar) en de ligging op een ruime kavel van 220 m², woon je hier comfortabel, energiezuinig én toekomstbestendig. Locatie Je woont hier in de wijk Warande, een moderne en ruim opgezette woonwijk. Deze jonge wijk blijft zich ontwikkelen en is populair bij mensen die graag comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving. Vooral gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de ruimte, de kindvriendelijke opzet en de prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Ook aan ontspanning en natuur geen gebrek: de Oostvaardersplassen, recreatieplas Het Oppertje en het groene Hollandse Hout bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en de in en uitvalswegen vanuit hier snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: -vaatwasser; -magnetron; -combi oven; -stoomoven; -koel-/vriescombinatie; -koffie machine Het granieten aanrechtblad zorgt voor een strakke afwerking. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is ook airco aanwezig, ideaal voor warme zomerse dagen. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dat betekent optimaal comfort, precies afgestemd op jouw wensen. En uitslapen? Dat gaat hier vanzelf, alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. 2e verdieping De tweede verdieping biedt extra leefruimte met nog 2 extra slaapkamers. In totaal beschikt de woning daardoor over maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die per kamer instelbaar is en alle kamers hebben elektrische zonwering. Daarnaast is er een praktische bergruimte die nu in gebruik is als inloopkast. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een comfortabele overkapping, welke ook nog doorloopt aan de zijkant van de woning. Doordat er mooie schuiframen in zitten kun je hier in elk seizoen heerlijk zitten en dit is perfect als loungeplek of beschutte speelruimte. Dankzij de hoekligging ervaar je veel privacy en ruimte. Verder is er een fijne onderhoudsvrije tuin op net zuidoosten waar je volop van het buitenleven kunt genieten Achterin de tuin staat nog een houten berging. Je parkeert eenvoudig op je eigen terrein, wel zo prettig thuiskomen. Bijzonderheden Instapklare hoekwoning Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte: circa 155 m2 Kavel 220 m² Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen Alle kamers zijn voorzien van elektrische zonwering Luxe en zeer uitgebreide keuken Moderne badkamer Vloerverwarming op alle woonlagen, per kamer afzonderlijk regelbaar Overkapping aan de achterzijde én zijkant 12 zonnepanelen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.