Direct naar de inhoud
Logo van Kam & Bronotte makelaars

Westhoven 128

8219AE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Westhoven 128 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Westhoven 128 te Lelystad! Op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage en volop leefruimte, vijf slaapkamers, een werkkamer en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond én daarnaast ook nog een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze prachtige woning aan de Westhoven 128 absoluut het bezichtigen waard! Deze in 2005 gebouwde woning is groter dan u van buiten zal vermoeden (12.70 meter lang en 8.20 meter breed). De woning is gelegen op een perceel van 554 m² eigen grond en beschikt o.a. over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein, een energielabel A, 16 zonnepanelen (2019), vloerverwarming op de begane grond, een grote ruim 7,5 meter brede woonkamer met een fraaie veranda. De trappen zijn in december 2023 compleet gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige traprenovatie. Bieden vanaf € 775.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling: Begane grond: Royale hal (12 m²) met meterkast. Toiletruimte voorzien van zwevend sanitair (2018). Grote, tuingerichte woonkamer van 40,5 m² (7.51 x 5.39 m.) met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de veranda/terrasoverkapping (23,3 m²). De keuken (25,9 m²) is voorzien van een fraaie pui met taatsdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur, granieten werkbladen en een kookeiland. Vanuit de keuken loopt u door naar de multifunctionele ruimte (ca. 9 m²), die eventueel als separate eetkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een extra werkkamer/slaapkamer (ca. 9 m²) aanwezig. Beide ruimtes zijn ook direct bereikbaar vanuit de hal. Garage van 26,2 m² (3.44 m. breed en 7.63 m. lang). Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk 15,7m², 14,0m², 9,5m² en 9,2m². Mooie badkamer (7,0 m², vernieuwd in 2018), uitgerust met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Royale berging (ca. 9 m²) met dakraam, opstelplaats wasmachine/wasdroger, mechanische ventilatie (2024) en een HR-combiketel (december 2023), alles praktisch en overzichtelijk samengebracht in één ruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap bereik je de overloop met kast en toegang tot nog eens 2 slaapkamers van 12,2 m² en 8,0 m². Tuin: De volledig ingerichte achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overdekt terras, gazon en extra houten berging (7,2 m²). Hier geniet u volop van rust, privacy en de vele zonuren. Daarnaast kunt u hier ook heerlijk ontspannen in de aanwezige jacuzzi. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 203 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Inhoud ca. 830 m³ - Perceeloppervlakte 554 m² - Maar liefst 7 slaapkamers - Jacuzzi aanwezig - Energielabel A - Diverse op maat gemaakte kasten blijven achter, waaronder: - Slaapkamer 1: wandkast en bijpassend toiletmeubel - Kastenkamer: 2 x 4-deurs kasten - Wasruimte: 2-deurs kast - Kantoor: 2-deurs kast - 16 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2783 kWh (2024) - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2018 - Inductiekookplaat van 2023, vaatwasser van 2024 - Vloerverwarming begane grond (excl. werkkamer en multifunctionele ruimte) - Sfeervolle openhaard - Ruime garage van 26 m² - Tuinligging op het zuiden - Gelegen in geliefde woonwijk De Landerijen-Oost welke grotendeels bestaat uit vrijstaande woningen - Ideaal voor forenzen: binnen 5 minuten op de A6 De woning is verder nog voorzien van luxe zonwering binnen en buiten, welke bij de woning achter zullen blijven! Deze woning combineert luxe en leefruimte met een ideale ligging. Plan nu een bezichtiging bij ons!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.