Direct naar de inhoud
Logo van Fiduciary Real Estate

Westkaap 49

8224EH Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.576

Fotogalerij

Westkaap 49 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras en zonnige tuin aan de Westkaap in Lelystad Welkom bij deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Westkaap in Lelystad. Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk biedt deze woning met circa 130 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een praktische indeling met veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruim dakterras op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin van circa 63 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, buitenruimte en flexibiliteit. Indeling Op de begane grond bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, een fijne plek voor het hele gezin en ideaal voor gezellige avonden thuis. Aansluitend ligt de keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is er volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De tweede etage biedt bovendien extra wooncomfort dankzij het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een grote achtertuin van circa 63 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is er een voortuin aanwezig en beschikt de woning over praktische buitenruimte in de vorm van een aangebouwde houten berging. Ligging De woning ligt in een beschutte en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Algemeen • Woonoppervlakte circa 130 m² • 4 slaapkamers • Ruim dakterras op de tweede verdieping • Grote achtertuin van circa 63 m² op het zuiden • Energielabel C • Dubbel glas • Nefit cv-ketel • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Rustige en prettige woonlocatie Bieden vanaf € 335.000,- k.k. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel buitenruimte en een fijne ligging in Lelystad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Spacious Terraced House with 4 Bedrooms, Rooftop Terrace and Sunny Garden in Westkaap, Lelystad Welcome to this surprisingly spacious family home located on Westkaap in Lelystad. Situated on a quiet street in a pleasant residential area, this property offers approximately 130 m² of living space, making it ideal for families and those seeking comfortable, well-proportioned living. Built in 1972, the house features a practical layout with plenty of space and potential. With no fewer than four bedrooms, a generous rooftop terrace on the second floor, and a sunny rear garden of approximately 63 m², this home is perfectly suited for families looking for comfort, outdoor space, and flexibility. Layout The ground floor offers a bright and spacious living room, ideal for relaxing and spending time with family. Adjacent is the kitchen, functionally designed and equipped with built-in appliances. The upper floors accommodate a total of four bedrooms and a bathroom, providing ample space for a larger family, home offices, or hobby rooms. The second floor also features a spacious rooftop terrace, offering a wonderful private outdoor area to enjoy the sun in peace. Garden and Outdoor Space The property benefits from a generous rear garden of approximately 63 m², facing south, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. There is also a front garden and a practical attached wooden storage shed. Location The house is located in a sheltered and quiet residential area, with all daily amenities within easy reach. Shops, schools, public transport, and main roads are conveniently accessible, making this an attractive location for families. General Features • Living area approximately 130 m² • 4 bedrooms • Spacious rooftop terrace on the second floor • Sunny south-facing garden (approx. 63 m²) • Energy label C • Double glazing • Nefit central heating boiler • Public parking available nearby • Quiet and pleasant residential location Offers from € 335.000,- k.k. Are you looking for a spacious family home with four bedrooms, excellent outdoor space, and a great location in Lelystad? Schedule a viewing today and discover the possibilities this home has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.