Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Wetland 2

8242RD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Wetland 2 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Wetland 2 te Lelystad. Deze prachtige half vrijstaande villa ontworpen door Klunder Architecten en gebouwd in 2008, is onderdeel van het exclusieve project Park Houtribhoogte, een uniek woongebied aan het IJsselmeer dat het gevoel van vakantie het hele jaar door tot leven brengt. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², royale raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht, een plafond in de keuken van zes meter hoog en het uitzicht over het water met haar fraaie rietkragen, ervaart u hier een ongeëvenaard gevoel van ruimte, licht en rust. De zwevende terrassen op elke verdieping en het indrukwekkende dakterras van ca. 75 m² bieden op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten, in volledige privacy en met zicht op het groen en het water. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een berging, een recent vernieuwd toilet met stijlvolle afwerking en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met een op maat gemaakte boekenkast. De vide met plafondhoge ramen zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de omliggende natuur. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en brengt direct sfeer tijdens koelere dagen. De achterzijde van de woning ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van zonlicht profiteert. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van eikenhouten accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met flexzone, een hetelucht pyrolit oven, een Smeg afzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het 5 meter langlang werkblad creëert volop werkruimte én contact met het eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt met uitzicht over het water. Aan de waterzijde bevindt zich een royaal terras over de volledige breedte van de woning, waar u uitkijkt over het water. Er is bovendien toestemming verleend om dit terras met 1,5 meter te verbreden. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping; De royale overloop met vide zorgt voor een prachtig gevoel van openheid en licht. Vanuit hier heeft u zichtlijnen naar zowel beneden als naar buiten, wat het architectonische karakter van de woning benadrukt. De masterbedroom beschikt over veel natuurlijk lichtinval en toegang tot een eigen, zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met kiezelvloer en een strak wastafelmeubel in zebrano-hout, Het tweede toilet bevindt zich seperaat van de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garderobekamer (voorheen slaapkamer) en daarnaast een royale werkkamer met uitzicht over het IJsselmeer en de havens, een ideale plek voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte met verlaagd plafond. Tweede verdieping; De open trap, met een hoogte van zes meter en stijlvolle verlichting leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van praktische inloopkasten en geeft toegang tot het schitterende dakterras van ca. 75 m², afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Vanaf hier geniet u in volledige privacy van de zon, de rust en het weidse uitzicht van het Zuigerplasbos tot aan het IJsselmeer. Ligging; Wetland 2 is gelegen in het geliefde Park Houtribhoogte, aan de rand van Lelystad, direct aan de IJsselmeerdijk en tegenover het Flevo Golf Resort. De wijk kenmerkt zich door haar groene, waterrijke opzet en de rust die de omgeving uitstraalt. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, met diverse wandelroutes langs het water en door het groen. In de nabije omgeving bevinden zich de havens met gezellige restaurants aan het water, scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam. Wonen aan het water omringd door rust, licht en design, dat is Wetland 2. Een unieke kans om modern comfort te combineren met een buitenleven van zeldzame kwaliteit. Driekwart van het plangebied bestaat uit openbaar groen en collectieve buitenruimte. In totaal beslaat Park Houtribhoogte ca. 24 hectare, waarvan ca. 13 hectare woongedeelte en ca. 11 hectare landschappelijke zone. Het resultaat: een zeldzame combinatie van architectuur, natuur en woongenot. Het onderhoud van het mandelige duinlandschap (in gemeenschappelijk eigendom van de bewoners) wordt verzorgd door een stichting, zodat u zorgeloos kunt genieten van het prachtige woonmilieu. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 660.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.