Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Wijngaard 202

8212CL Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kopen met Kijken Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Wijngaard 202 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Below you will find the English version of the text. Strak afgewerkte, volledig gemoderniseerde gezinswoning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin In de groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk De Wijngaard staat deze uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig gerenoveerde eengezinswoning. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen; het kozijn op de eerste verdieping wordt binnenkort nog volledig geschilderd. Alles verkeert in een verzorgde en instapklare staat. Bezichtiging op afspraak! Wil je deze woning bekijken? Dat kan tijdens de kijkdagen: • Vrijdag 9 januari 2026 – plan zelf een tijdsblok via onze website • Zaterdag 10 januari 2026 – tussen 11:00 en 13:00 uur Voor zaterdag is vooraf aanmelden verplicht via of telefonisch via 085 – 060 70 81. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de ruime, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De directe verbinding met de achtertuin zorgt voor een fijne leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De luxe inbouwkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne en sfeervolle keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer (2016) en een separate toiletruimte (2016). Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een verrassend ruime en lichte verdieping. Deze kamer is uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Over de volledige breedte van de achtergevel is recent een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Ligging Je woont hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen en diverse scholen. De nabijgelegen basisschool wordt momenteel volledig vernieuwd door de bouw van een geheel nieuw schoolgebouw – een groot pluspunt voor gezinnen. De uitvalswegen richting de A6 (Amsterdam/noorden) en N302 (Harderwijk) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen in het groen en dichtbij het water Lelystad staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Je geniet hier van brede groengebieden, bossen, waterpartijen en parken. Met het Houtribstrand, jachthavens en het Markermeer ligt recreatie altijd dichtbij. Ook Batavia Stad Fashion Outlet, Batavialand en diverse horecavoorzieningen zorgen voor levendigheid en gemak. Pluspunten op een rij: Nagenoeg volledig gerenoveerde eengezinswoning Onderhoudsarme kunststof kozijnen (schilderwerk 1e verdieping volgt) Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval Luxe keuken (2014) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dubbele kunststof dakkapel Moderne badkamer (2016) en separate toiletruimte (2016) Fraai aangelegde achtertuin met recent elektrisch zonnescherm over de volledige breedte Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk Op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen Snelle verbinding met A6 en N302 De gestelde vraagprijs van € 375.000,- betreft een bieden-vanaf-prijs. Benieuwd naar alle details? Bekijk dan de complete online woningbrochure op: Disclaimer: aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. English version of the text. Stylishly finished, fully modernised family home with luxury kitchen, four bedrooms and a sunny garden, Located in the green, quiet and child-friendly residential area De Wijngaard, this excellently maintained and almost fully renovated terraced family home is offered for sale. In recent years, the property has been thoroughly modernised, allowing you to move in immediately without the need for renovation work. Almost all window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames; the first-floor window frame will be fully repainted shortly. The home is in a neat, well-maintained and move-in-ready condition. Viewings by appointment: Would you like to view this property? You are welcome during the viewing days: • Friday, 9 January 2026 – schedule your own time slot via our website • Saturday, 10 January 2026 – between 11:00 and 13:00 For Saturday, prior registration is required via or by phone at +31 (0)85 060 70 81. Living room: Upon entering, you immediately notice the spacious, garden-oriented living room. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light and an open, airy atmosphere. The direct connection to the rear garden creates a comfortable living space where indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. Kitchen: The luxury fitted kitchen forms the heart of the home. This modern and stylish kitchen features a sleek cooking island, high-quality built-in appliances and ample workspace and storage. An ideal place for cooking enthusiasts and for enjoying cosy moments with family and friends. First floor: On the first floor, you will find three tastefully finished bedrooms, a modern bathroom (2016) and a separate toilet (2016). Second floor: The second floor offers a generous fourth bedroom. Thanks to the uPVC dormer windows at both the front and rear, this floor is surprisingly spacious and bright. This room is perfectly suited as a master bedroom, home office or hobby room. Garden: The well-maintained rear garden offers a high degree of privacy and is a wonderful place to relax. A recently installed electric awning spans the full width of the rear façade, ideal for sunny days and long summer evenings. The garden is neatly landscaped and forms a natural extension of the living room. Location: You live here in an excellent location, within walking distance of a neighbourhood shopping centre, playgrounds and various schools. The nearby primary school is currently being completely renewed with the construction of a brand-new school building a major advantage for families. Major roads towards the A6 (Amsterdam/north) and N302 (Harderwijk) can be reached within minutes. Living in greenery and close to water: Lelystad is known for its space, tranquillity and natural surroundings. You can enjoy wide green areas, forests, water features and parks. Walking, cycling and water sports are all easily accessible. With Houtrib Beach, marinas and Lake Markermeer nearby, recreation is always close at hand. Batavia Stad Fashion Outlet, Batavialand and a variety of restaurants and cafés add vibrancy and convenience to the area. Key features at a glance: - Almost fully renovated terraced family home - Low-maintenance uPVC window frames (first-floor painting to follow) - Spacious, garden-facing living room with plenty of natural light - Luxury kitchen (2014) with cooking island and high-quality built-in appliances - Four bedrooms, including a spacious attic room with double uPVC dormer windows - Modern bathroom (2016) and separate toilet (2016) - Beautifully landscaped rear garden with recently installed full-width electric awning - Located in a green, quiet and child-friendly neighbourhood - Within walking distance of shops, schools and playgrounds - Quick access to the A6 and N302 The asking price of €375,000 is a “starting price” (offers from). Curious to learn more? View the complete online property brochure at: Disclaimer: No rights can be derived from the contents of this text. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
439 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.