Direct naar de inhoud
Logo van BALM Makelaardij

Wijngaard 43

8212CC Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.881

Fotogalerij

Wijngaard 43 Lelystad
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning met kunststof kozijnen, ruime tuin, 3 slaapkamers en open woonkeuken. Kopers gezocht die een woning willen aankopen waar een beetje liefde nodig is. Verder is deze woning een mooie kans met 3 slaapkamers, ruime badkamer, kunststof kozijnen (2018) en open slaande deuren, De woning heeft een huur CV-ketel uit 2020 en een lange ruime achtertuin met achteruitgang. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft verrassend veel (berg)ruimte en ruimte om een grote eettafel te plaatsten. De prijs betreft een "bieden vanaf" prijs € 340.000,- kosten koper. Biedingen boven deze prijs zullen serieus in overweging worden genomen onder gunning van verkoper. Begane grond: Entreehal met meterkast, garderobe, tweede toilet, entree naar de berging en entree naar de woonkamer. Deze mooie royale woonkamer met kwalitatief goed laminaat heeft uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich ook de ruime keuken in hoekopstelling en de openslaande deuren (hout) naar de heerlijke onderhoudsarme achtertuin . In deze woonkamer treft u de trap naar de eerste verdieping. De hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals o.a.keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De kozijnen en buitendeuren aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2018 door kunststof met HR++ glas. Het recent geplaatste elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde en de bedienbare sunscreen aan de voorzijde zorgt voor de juiste balans van lichtinval. Het stucwerk van plafond in de woonkamer in de hoek a 1,5m2 (onder de douche) moet worden hersteld. Eerste verdieping: Hal met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3). De badkamer is bij vernieuwing verruimd en heeft een raam, een douche, een design wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd in 2018 door kunststof met HR++ glas. De douche zorgt voor een lekkage (wellicht afvoer of wandtegel). Reserve wandtegels zijn aanwezig Tweede verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder met de CV-ketel uit 2020 en toegang tot de zeer grote 3de slaapkamer. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, het kantelraam zal vervangen moeten worden. De dakpannen (nokvorsten) zijn in 2024 gerepareerd. Tuin: Achtertuin op het oosten met een achter/zijuitgang is onderhoudsvrije. Deze tuin is bijna 2 keer langer dan de gemiddelde tuin. Nieuw zonnescherm achterzijde en sunscreen voorzijde (2020) Boeidelen zijkant van de woning hebben aandacht nodig. Al met al een nette woning met een paar herstel punten. Bijzonderheden: Elektrische zonnescherm achterzijde 2020 Elektrisch sunscreen voorzijde 2020 Ketel 2020 (huur) Nokvorsten hersteld in 2024 kunststof kozijnen en kunststof voordeuren met HR++ glas 2018 (begane grond voorzijde en gehele eerste verdieping) Kindvriendelijke omgeving 3 slaapkamers mogelijkheid tot 4 slaapkamers stenen berging scholen en openbaar vervoer in nabijheid. Te vervangen/repareren door koper: Kantelraam op zolder Douche lekkage Boeidelen zijkant Stucwerk plafond woonkamer circa 1,5 m2 Wanneer dit hersteld is heeft u een volwaardige woning waar u nog lang en heerlijk kunt wonen. Maak va de mail een afspraak om te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.