Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Wogmeer 34

8244CH Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 3.317

Fotogalerij

Wogmeer 34 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek aan de buitenrand van Lelystad Haven ligt deze sfeervolle kwadrantwoning met 3 ruime slaapkamers, een inbouwkeuken, een strakke badkamer en parkeergelegenheid voor de deur. Dit heerlijke gezinshuis ligt aan een rustig en autoluw hofje en is gebouwd in 1982 op een royaal perceel van 190 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Een warm en ruim (t)huis waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen! De ligging is ideaal: centraal en toch rustig. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in iets meer dan tien minuten naar de supermarkt, terwijl het centrum van Lelystad binnen circa twintig minuten bereikbaar is en een breed aanbod biedt aan winkels, leuke horecagelegenheden en het NS-station. Basisschool, kinderopvang en de bushalte bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Utrecht. En….. voor water- en natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Op korte afstand vind je recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, de jachthaven van Lelystad en het Markermeer. Ook de Oostvaardersplassen, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Indeling: Begane grond Via de entree met garderobe en openslaande deur kom je de lichte woonkamer binnen. De grote kunststof schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de overkapping, het terras en de brede tuin. De open inbouwkeuken is praktisch ingericht met kasten, korfladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met een fijne maatvoering. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is voorzien van een lichte laminaat. Tweede verdieping De afsluitbare zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en is extra bijzonder door het vrijstaande ligbad: een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook op deze verdieping is laminaat aangebracht. Tuin De brede en diepe tuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping, 2 zonneterrassen, kunststof gazon, borders, schuttingen en een grote berging van circa 7 m². Parkeren kan ruimschoots voor de deur en desgewenst is parkeren op eigen terrein eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden • Bieden vanaf prijs € 355.000,- k.k. • Royale en lichte woning met 3 slaapkamers • Rustige en (kind)vriendelijke ligging aan een hofje • Riante tuin met 2 zonneterrassen en overkapping • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of mogelijkheid op eigen terrein • Volledig voorzien van dubbel glas (op klepraampje in keuken na) • Energielabel B • Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van natuurgebied Oostvaardersplassen Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel ( combiketel uit 2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.