Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Wogmeer 37

8244CJ Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Wogmeer 37 Lelystad
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad Zoek je geen project maar een huis waar je direct kunt wonen? Dan zou Wogmeer 37 zomaar eens kunnen verrassen. Achter de bescheiden gevel gaat een verzorgde gezinswoning schuil met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, veel bergruimte en een rustige ligging in één van de groenste delen van Lelystad-Haven. Een huis waar de grote stappen al zijn gezet en waar je vanaf dag één vooral één ding ervaart: thuiskomen. Wonen tussen water, natuur en voorzieningen Wogmeer 37 ligt in Lelystad-Haven, een wijk die al jarenlang geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en de recreatiegebieden rondom de haven. Tegelijkertijd liggen basisschool, kinderopvang, huisarts en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan een autoluw hofje waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar auto's vooral bestemmingsverkeer zijn. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie simpelweg graag rustig woont. Daarbij parkeer je de auto gewoon op eigen terrein. Bieden vanaf: € 360.000,- k.k. Begane grond Jas uit, schoenen aan de kant en thuiskomen. Dat gevoel ontstaat hier vrijwel direct. De entree is compact maar praktisch en geeft toegang tot een woning die met zorg is onderhouden. De moderne glasdeur met zwarte accenten vormt een eigentijds detail en geeft alvast een voorproefje van wat verderop wacht: een lichte leefruimte waarin het daglicht gedurende de dag steeds een ander accent legt. Wat direct opvalt, is hoe natuurlijk de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de eethoek, de keuken en uiteindelijk zelfs richting de tuin. Grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen de leefruimtes zorgen daarbij voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het rustige hofje. Richting het midden van de woning gaat de ruimte vrijwel ongemerkt over in de eethoek. Hier staat met gemak een royale eettafel waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt, gespeeld en bijgepraat. Het is precies zo'n plek waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt. De keuken ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eethoek het hart van het huis. Het brede Smeg-fornuis trekt direct de aandacht en geeft de ruimte karakter. Terwijl de één staat te koken, schuiven anderen aan voor een gesprek, een spelletje of het huiswerk van de dag. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met het toilet, de trap naar de verdiepingen en toegang tot de tuin. Een slimme indeling die ervoor zorgt dat de leefruimte rustig blijft en tegelijkertijd verrassend veel bergruimte biedt dankzij de trapkast. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Boven valt vooral op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Drie slaapkamers zorgen ervoor dat een gezin hier alle ruimte heeft, terwijl de kamers zich net zo makkelijk laten gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde zorgen de dakkapel en de slimme indeling ervoor dat beide slaapkamers verrassend ruim aanvoelen. Dankzij de extra stahoogte en het daglicht zijn het kamers die zich eenvoudig aanpassen aan de wensen van vandaag én morgen. De badkamer vormt zonder twijfel één van de blikvangers van deze verdieping. Deze werd ongeveer anderhalf jaar geleden vernieuwd en dat zie je direct. Grote rustige tegels, matzwarte accenten, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een natuurstenen waskom en een designradiator zorgen voor een uitstraling die eerder doet denken aan een boutique hotel dan aan een doorsnee gezinswoning. Een ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag. Op de voorzolder zijn de praktische zaken slim ondergebracht, met ruimte voor de wasmachine, de installaties en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen aan veranderende woonwensen. Vandaag misschien een werkkamer, morgen een slaapkamer en over een paar jaar misschien weer iets heel anders. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo waardevol. Tuin en buiten Zodra de achterdeur openzwaait, stap je een verzorgde tuin in met een prettige indeling. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een royale eettafel. Verderop in de tuin is plek voor bijvoorbeeld een loungeset, waardoor er verschillende plekken ontstaan om van het buitenleven te genieten. Achterin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook een fijne beschutte plek om even buiten te zitten. Dankzij de combinatie van groen, privacy en meerdere zitmogelijkheden voelt de tuin verrassend compleet. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er meer tijd overblijft om van het buitenleven te genieten dan om erin te werken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Inhoud ca. 351 m³ • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Bouwjaar 1982 • Energielabel A • Kunststof kozijnen • HR+++ beglazing • Vernieuwde badkamer • Vier slaapkamers • Dakkapel aan de voorzijde • Veel bergruimte • Parkeren op eigen terrein • Tuin op het oosten • Vrijstaande stenen berging met overkapping • Gelegen aan een autoluw hofje in Lelystad-Haven • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.