Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Zevenwouden 22

8245CC Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

Zevenwouden 22 Lelystad
Foto 35

Omschrijving

Wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Lelystad?  Dan komt u eigenlijk bijna automatisch uit bij “De Landstrekenwijk”. Deze wijk kenmerkt zich door veel (gemeentelijk)groen, alleen koopwoningen en de centrale ligging nabij het centrum van Lelystad. Ook de snelwegen A6 (Amsterdam) / A27 (Utrecht) zijn goed en vlot bereikbaar. Deze keurige, maar vooral sfeervolle, in 1999 gebouwde woning is gesitueerd op een heerlijk kavel van maar liefst 374m² eigen grond, beschikt naast een heerlijke voor- en achtertuin verder ondermeer over een ruime (woon)keuken, een doorzon woonkamer en drie slaapkamers (eenvoudig vier te realiseren).  Mocht u dus op zoek zijn naar een woning welke u eigenlijk direct kunt betrekken en is uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met Buisman Makelaars voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje (deels betegeld toilet), trapopgang en doorgang naar de doorzon woonkamer van niet minder dan 33,5m² welke is voorzien van een keurige, in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer; (woon)keuken (afmeting 6,01 x 2.53 meter) in L-opstelling met meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, koel/vries combinatie, combi magnetron/oven, inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw; vanuit de keuken is via een schuifpui de zondermeer riante achtertuin bereikbaar. De begane grond verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde lamel parketvloer in de woonkamer en een laminaatvloer in de keuken.  Eerste verdieping: Ruime overloop met een raam voor daglichttoetreding; drie riante slaapkamers (respectievelijk 10,9- / 13,2- en 15,3m²); volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, ligbad, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Deze verdieping is voorzien van een in moderne kleurstelling (licht-grijs) uitgevoerde laminaatvloer. Tweede verdieping: Heerlijke tweede verdieping met extra (slaap)kamer van ruim 13m² met de aansluiting voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit, veel bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. In deze ruimte is zeer eenvoudig een slaap-, werkkamer te realiseren. Het eventueel aanleggen van een dakterras is vrij eenvoudig te realiseren. Tuin: De geheel "afgesloten" achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en meet ongeveer 16 x 11,80 meter met altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van diverse terrassen, fraaie beplanting, een houten berging in de achtertuin, maar ook houten berging naast te woning, beton/houten erfafscheidingen, gazon, een riant prieel en een achterom. De vol op de zon gelegen voortuin is voorzien van een beukenhaag erfafscheiding en leilindes welke uw privacy waarborgen en meet ongeveer 11,80 x 5 meter. Prijs: € 469.500,00 kosten koper Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1999 • Perceeloppervlakte: een riante 374m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte: 138m² • Inhoud: 535m³ • Overige inpandige ruimte (aangebouwde houten berging): 19,7m² • Externe Bergruimte (vrijstaande houten berging): 8m² • Schilderwerk aan de buitenzijde is voor het laatst in 2023 uitgevoerd • In 2020 is de woning onder andere voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer  • Een huis met een doorzon woonkamer en een échte woonkeuken • Glasvezelaansluiting aanwezig • Knus prieel voor lange zomeravonden in de achtertuin • De extra houten berging naast de woning is in 2019 geplaatst • De aanwezige zonnepanelen zijn helaas defect  • Sfeervol wonen, binnen én buiten • Een vrij uitzicht over gemeentegroen aan de voorzijde • Deze woning is aangesloten op het stadsverwarmingnet, dus gasloos • Energielabel: A, geldig tot 15 april 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of Bel (0320) 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.