Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Zonnedauwlaan 4

8245JT Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Zonnedauwlaan 4 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Stijlvol en luxe wonen in de Warande! Deze zo goed als nieuwe, royale strak en modern afgewerkte Label A++, vrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke zonnige tuin rondom met grote vrijstaande overkapping, gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk de Warande. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers een royale tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een heerlijk lichte, moderne en complete keuken voorzien diverse inbouwapparatuur en een schitterende badkamer. Verder beschikt deze woning over 14 zonnepanelen, stadsverwarming en parkeren op eigen terrein voor 3 auto's!. Zoekt u een zo goed als nieuwe woning waar u direct in kan? Dan is dit uw kans! "Bieden vanaf € 700.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 700.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de ruime oprit waar u uw (3) auto's parkeert, komt u aan de voorzijde van de woning in de moderne entreehal. Aan de entreehal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de luxe toiletruimte geheel met marmer betegeld en met zwevend toilet en de moderne deur naar de woonkamer. De zeer royale en lichte woonkamer heeft grote ramen aan de zijkant en een brede glaspui die is voorzien van dubbel-openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de ruime open "leef" keuken met erker. De keuken is heerlijk licht en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne breed opgestelde greep -loze keuken met is super strak uitgevoerd met o.a. brede laden, zwart aanrechtblad, hogere bergkasten in taupe en diverse inbouwapparatuur, zoals een een brede inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een koel-vriescombi, een vaatwasser en veel bergruimte. De fraaie erker aan de voorzijde maakt de keuken helemaal af! De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafond met brede verlichte plafondplint rondom, vloerverwarming en een chique herring bone- laminaat -vloer. 1e verdieping: Aan de lichte overloop, voorzien van een groot daklicht, liggen 4 ruime lichte slaapkamers, waarvan de grote master bedroom voorzien is van een brede moderne wandkast, een waskamer waar u o.a. uw wasmachine en droger kunt opstellen en de moderne badkamer. De strak uitgevoerde geheel met grote marmer (-look) betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met een regendouche, een badkamermeubel met dubbele-wastafel en voorzien van warme houten fronten, een ligbad, een zwevend toilet en een grote verlichte ovale spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De 1e verdieping is voorzien van diverse draai-kiepramen strak gestucte wanden en plafonds met plafondplint rondom, diverse verlichtingspots, vloerverwarming en ook hier de chique "herring bone" - laminaat -vloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde en zijkanten van de woning is de tuin grotendeels betegeld. Op de royale oprit parkeert u uw 3 auto's op eigen terrein. Uw elektrische auto laadt u (met eigen opgewekte stroom) op aan het laadpunt aan de zijgevel van de woning. Een laag muurtje in dezelfde steen uitgevoerd als de woning, 3 boompjes en de witte erker en brede witte dakrand zorgen voor een fraai aanzicht van de woning. De achtertuin en rechter zijtuin zijn afgescheiden door fraaie Douglas houten schuttingen in antraciet-kleur voorzien van deugdelijke betonpalen en een brede poort. Achter in de zonnig zuidelijk georiënteerde achtertuin staat een grote overkapping zodat u ook in de schaduw of tot laat in de zomeravond van het buiten kunt genieten. De biedt veel privacy en is voorzien van betegelde terrassen en kunstgras. Duurzaam: Deze nieuwe label A++ woning is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van moderne isolatie rondom. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen, gericht op het zuiden, voor uw maandelijkse duurzame energie- (kosten-) besparing. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2023, Energielabel A++ Perceeloppervlakte:398m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:154m2 Externe Berging:18m2 Royale, moderne en luxe uitgevoerde vrijstaande woning 4 lichte slaapkamers Riante, lichte en tuingerichte woonkamer Royale open "leef" keuken Strakke witte met taupe keukenopstelling met o.a. zwart aanrecht, brede inductie-kookplaat, inbouwoven en -magnetron, vaatwasser en koel-vries-combi Doorlopende moderne "hering bone" laminaat vloer op de begane grond en verdieping Vloerverwarming begane grond én op de verdieping Lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele-wastafelmeubel, verlichte spiegel en zwevend toilet Woonkamer (hoogte 2.85m) met brede plafondplinten met rondom-verlichting Woonkamer met brede glaspui met dubbel-openslaande deuren Strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds met plafondplinten begane grond en verdieping en diverse inbouwspots Verdiepte voegen en zinken regenpijpen Moderne onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy Vrijstaande royale overkapping Moderne Douglas houten schuttingen in antraciet-kleur, met betonpalen rondom achtertuin en brede poort Royale diepe oprit, parkeren op eigen terrein voor 3 auto's Laadpunt voor elektrische auto 14 Zonnepanelen (eigendom) Stadsverwarming Meterkast met glasvezel en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij bossen en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.