Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Zonnedauwlaan 57

8245JT Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Zonnedauwlaan 57 Lelystad
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS! U kunt vrijblijvend de woning bezichtigen, zonder afspraak, op zaterdag 2 mei tussen 11:00 uur en 14:00 uur. Zoekt u een nieuwbouwwoning maar wilt u niet langer dan een jaar wachten? Welkom op Zonnedauwlaan 57 in Lelystad! Op een perceel van circa 410 m² staat deze lichte en strakke vrijstaande villa. De woning beschikt over een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en op de eerste verdieping drie slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en er is een handige bergzolder voorzien van vlizotrap voor extra opslag. De tuin rondom is helemaal naar eigen smaak in te richten. Parkeren kan op het eigen terrein. De woning is energiezuinig en is voorzien van energielabel A+++, 6 zonnepanelen, een warmte terugwin ventilatiesysteem en een warmtepomp. Vanaf prijs: € 600.000,00 k.k. Ligging De vrijstaande villa is gelegen in de jongste, moderne, zeer groene en duurzame woonwijk Warande. Warande is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Lelystad. De uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Zwolle zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, berging, trap naar de verdieping met daaronder een handige trapkast en deur naar het woongedeelte. Woonkamer Zonnige lichte woonkamer dankzij de diverse ramen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Etna, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met een vriesgedeelte eronder, combi-oven en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de kasten en laden, waardoor alles prima kan worden opgeborgen. Extra praktisch: er is verlichting onder de kastjes, wat zorgt voor perfecte verlichting van het werkblad tijdens het koken of voorbereiden van maaltijden. In het plafonds zijn dimbare spots verwerkt. Via de dubbel openslaande deuren is de zij-tuin bereikbaar. Berging In de berging staat de warmtepomp en biedt ook veel praktische ruimte. Daarnaast is er voldoende plek om fietsen te stallen of extra opbergrekken/stellingen te plaatsen, zodat u al uw spullen overzichtelijk kunt opbergen. Een deur naar buiten zorgt bovendien voor handige toegang vanuit de tuin. De geëgaliseerde vloer is uitgerust met vloerverwarming en kan worden afgewerkt met een materiaal naar uw eigen keuze, zodat u de ruimte helemaal naar uw smaak kunt maken. Eerste verdieping Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De lichte badkamer voorzien van een dakkapel is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrij-hangend toilet. Bergkast In de bergkast treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar middels de vlizotrap, biedt extra opslagruimte en is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de ruime indeling kunt u hier dozen, seizoensspullen of andere bezittingen overzichtelijk opbergen. Hier bevinden zich de warmte terugwin ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Of u nu droomt van een groene oase, een strak aangelegd terras of een combinatie van gezellige zit- en speelgedeeltes, hier heeft u alle vrijheid om uw ideale buitenruimte te creëren. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een persoonlijke touch aan te geven, die perfect aansluit bij uw leefstijl. Er is een wateraansluiting aanwezig. Nog te doen door de koper: - Drainage aanleggen; - Als erfgrens (gericht op Moerasorchidee), moet een dubbelstaafmathekwerk komen, 180 cm hoog met klimop begroeiing; - Stenen muur metselen van 600 mm hoog (de stenen hiervoor zijn niet aanwezig). Bijzonderheden: - Vrijstaande villa; - Parkeren op eigen terrein; - Nette keuken en sanitair; - De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. - De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Begane grond en verdieping zijn afzonderlijk regelbaar; - Energiezuinig: energielabel A+++, 6 zonnepanelen, een warmte terugwin ventilatiesysteem en een warmtepomp; - De warmtepomp kan tot 2 graden lager koelen, dan de gewenste kamer temperatuur; - De woning is gebouwd door bouwbedrijf Veenstra, met woningborg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.