Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Zoom 17 41

8225KL Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Zoom 17 41 Lelystad
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pluspunten op een rij: * Energielabel A * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, ventilatie en UV-filter * Vloerverwarming begane grond * Lage energierekening * Daikin-Intergas hybride warmtepomp * 15 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Gelegen in een autoluw hofje, direct nabij groen en water * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het westen Duurzaam wonen op een prachtige groene locatie aan het water Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert modern wooncomfort met een duurzame uitvoering en een bijzonder prettige ligging. Gelegen in een rustig en autoluw hofje, omringd door groen en nabij een waterpartij, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing voorzien van UV-filter, een hybride warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een energielabel A. Ook de ligging mag bijzonder genoemd worden. Vanuit de woning wandelt u direct richting het waterpark en de omliggende groenvoorzieningen. Een ideale omgeving voor een wandeling, sportieve activiteiten of simpelweg om te ontspannen in de natuur. De zonnige achtertuin op het westen biedt bovendien volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. De moderne open keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/berging. Met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. "Nu bieden vanaf € 400.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door verkoper in behandeling worden genomen." Indeling; Begane grond: Entree, hal, lichte en ruime woonkamer (ca. 18 m²), moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor wassen en drogen en toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met ruime inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²) en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel en hybride warmtepomp, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van dakraam. De verdieping is afgewerkt met tapijt. Tuin: De woning staat op een perceel van 214 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, waaronder meerdere laadpunten voor elektrische auto's. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van de zon in zowel de middag als de avond. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en UV-filter; * Daikin-Intergas hybride warmtepomp; * 15 zonnepanelen; * Gelegen in een groenrijke omgeving nabij waterpark; * Rustige ligging in een autoluw hofje; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 110 m²; * Perceeloppervlakte 214 m².

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.