Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Zuidewijn 34

8226RL Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Zuidewijn 34 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Zuidewijn 34, 8226 RL Lelystad Zuidewijn 34 – een woning die je omarmt met ruimte en een vleugje mediterrane charme Sommige huizen vragen niet om uitleg. Die laten zichzelf zien, in volle breedte en met volle overtuiging. Zuidewijn 34 hoort bij die categorie. De karakteristieke gevel met verticale daklijnen en geveldakpannen, de speelse blauwwitte kozijnaccenten en het ritme van de Franse balkons op de verdieping: alles kondigt al buiten aan dat dit een woning is met een eigen gezicht. Voor de woning ligt een voortuin die je het gevoel geeft dat je een plek binnenstapt waar de zon vaker lijkt te schijnen. Strakke grijze tegels, mediterrane beplanting in verhoogde bakken, een tijdloos hekwerk en twee volwassen palmbomen die een subtiele vakantievibe brengen. De straat is ruim opgezet en rustig; auto’s staan keurig langs de parkeervakken en de rij platanen vormt een vriendelijk groen decor. De Landerijen – geliefd, groen en compleet Zuidewijn 34 ligt aan een rustig hofje met een groot speelveld op loopafstand. De Landerijen staat bekend als een wijk met speelse architectuur, brede lanen, een royale hoeveelheid groen, veilige speelplekken en een scala aan voorzieningen letterlijk om de hoek. Scholen, kinderopvang, het buurtwinkelcentrum, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad zijn allemaal vlakbij. Fiets je een kwartier, dan sta je in het centrum of op het station. Bieden vanaf € 415.000,- k.k. Indeling De begane grond – hier komt alles samen De hal is strak, helder en praktisch: hoogglans plavuizen, een garderobe nis, een frisse toiletruimte en toegang tot zowel de flexibele bijruimte als de leefruimte. Deze bijruimte staat op de plattegrond als bijkeuken, maar kan naar wens ook dienst doen als werkplek of kantoor. De doorgang naar de achtertuin maakt dit bovendien een prettige ruimte om te gebruiken als hobbykamer, praktijkruimte aan huis of juist als oorspronkelijke bijkeuken. Zodra je doorloopt naar het woongedeelte komt het echte karakter van dit huis tevoorschijn. De woonkamer ligt volledig in de erker aan de voorzijde, uitgevoerd in glas van vloer tot plafond, met daarboven een reeks bovenlichten die als een doorlopende lichtstrook over de ruimte zweeft. De houten vloer geeft warmte en rust, terwijl de zithoek als vanzelf zijn plek vindt, met uitzicht op de brede straat en de voortuin vol groen. Loop je verder, dan voel je hoe dit huis in elkaar grijpt. De centraal geplaatste keuken vormt het natuurlijke hart van de begane grond. Het royale granieten werk-/spoeleiland, de vele kasten en de complete set inbouwapparatuur maken dit een functionele én sfeervolle plek. Dankzij de open verbinding kijk je vanuit de keuken zowel richting de woonkamer als naar de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is opnieuw zo’n plek die bijna te mooi is om te beschrijven: volledig omringd door glas, met zicht op de brede achtertuin. Net als in de woonkamer loopt er bovenin de erker een doorlopende strook hooggeplaatste ramen, waardoor de ruimte niet alleen rondom, maar ook van bovenaf wordt gedragen door daglicht. Het geeft de eetkamer een bijna paviljoenachtige sfeer — een lichte, open plek waar je moeiteloos uren zit, met het gevoel dat de tuin en de kamer in elkaar overvloeien. Op de begane grond vind je ook een tweede badkamer: praktisch ingedeeld met douche en wastafel, ideaal voor dagelijks gemak of gasten. De eerste verdieping – ruimte met een knipoog naar Franse charme De overloop is ruim en licht. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een Frans balkon en voelen daardoor meteen fris en royaal. De grootste slaapkamer (circa 17 m²) heeft een prachtig vrij uitzicht richting de voortuin en de straat. De tweede kamer (circa 8 m²) is perfect als slaapkamer, werkplek of kleedkamer. De badkamer is opvallend ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, bidet, tweede toilet, wastafel en opnieuw openslaande deuren naar een Frans balkon. Een ruimte die voelt als een eigen privé-hotelbadkamer. In de aparte berging op de verdieping vind je de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin – klaar voor vandaag, ruimte voor ideeën van morgen De achtertuin is strak aangelegd met grote grijze tegels en een royaal stuk kunstgras: onderhoudsarm en direct klaar voor gebruik. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder wekelijks te hoeven harken of snoeien. Tegelijkertijd biedt deze basis juist verrassend veel kansen voor wie wél groene vingers heeft. Denk aan verhoogde borders, potten met mediterrane planten of een pergola met klimmers; hier kun je eenvoudig jouw eigen sfeer toevoegen zonder eerst te moeten slopen of herstellen. Achterin de tuin staat de houten berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De hoge erfafscheiding zorgt voor privacy en rust, waardoor dit een tuin is die direct werkt, maar óók alle ruimte laat om verder te dromen. Tot slot Er zijn van die huizen die al bij de eerste stap laten weten dat ze iets bijzonders in hun mars hebben. Zuidewijn 34 is precies zo’n woning. De ruimte, de architectuur, het vele glas en de mogelijkheden om hier helemaal je eigen verhaal te schrijven… het voelt allemaal pas echt wanneer je er zelf doorheen loopt. Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Stap binnen, kijk rond, laat de ruimte op je inwerken — en ontdek of dit huis jouw volgende hoofdstuk mag worden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Inhoud ca. 448 m³ • Perceel ca. 234 m² • Bouwjaar 2002 • Twee slaapkamers (derde mogelijk) • Twee badkamers • Grote woon- en eetkamer in erkerstijl • Tuingerichte eetkamer met bovenlichten in de erker • Centrale keuken met granieten werkeiland • Flexibele bijruimte (bijkeuken / werkplek / hobbykamer) • Onderhoudsarme tuin met kansen voor groenliefhebbers • Franse balkons op beide slaapkamers en de badkamer • Tuinligging oosten • Stadsverwarming dus toekomstbestendig • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.