Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Achterkampweg 16

8153RK Lemelerveld • Overijssel

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.302

Fotogalerij

Achterkampweg 16 Lemelerveld
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage is ingericht met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is ingericht met nog eens drie slaapkamers, een badkamer en berging. Het geheel is verder nog uitgerust met een vrijstaande dubbele garage. Een paardenstal met 2 boxen, een buitenpiste, longeercirkel en weiland zorgen voor volop mogelijkheden voor de hobbymatige paardenliefhebber! Object met volop mogelijkheden! Prachtig rietgedekt woonhuis in fraaie landelijke stijl omgeven door een mooie besloten tuin met veel privacy. Het huis beschikt over een inpandige garage, tevens bevindt zich achter de woning nog een dubbele garage met berging en zolder, welke voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is. Verder is er een recent gerealiseerde paardenstal met 2 royale boxen met een poets/spuitplaats, een rijbak en een longeercirkel, beiden met eb- en vloedbodem aanwezig. Het geheel is bijzonder mooi gesitueerd op een perceel van ca. 10.680 m² en is gelegen in het buitengebied van Lemelerveld, op korte afstand van alle voorzieningen die dit bruisende dorp te bieden heeft. Ook de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug met bossen en heide en de Lemelerberg liggen op korte afstand. Nabij gelegen steden als Deventer en Zwolle met veel cultuur en historie zijn goed te bereiken evenals het vlakbij gelegen toeristische stadje Ommen. WOONHUIS Begane grond: De entreehal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken, de 2 slaapkamers, badkamer en de inpandige garage. Een fraaie hardhouten trap zorgt voor toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor natuurlijke lichtinval en een fraai zicht op de prachtige tuin. Een airco zorgt ervoor dat de ruimte verwarmd of gekoeld kan worden. Een gashaard met schouw zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. De landelijke keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. In de ruimte is voldoende plek om een eethoek te plaatsen. De keuken en de hal zijn afgewerkt met een leistenen tegelvloer. Een praktische bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de ouderslaapkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aangrenzend aan deze kamer is een complete badkamer en-suite gesitueerd. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en er is vloerverwarming aanwezig. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen. De ruime inpandige garage beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is tevens uitgerust met verwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een berging, en een 2e badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wandcloset, wastafel en een designradiator. De berging is uitgerust met de opstelling voor de cv-ketel. TUIN, ERF EN BIJGEBOUWEN Bijgebouwen Vrijstaande royale dubbele garage. De garage is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren met stalen spanten en het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens is er in de garage elektra, water en krachtstroom aanwezig. Boven de garage is een bergzolder gesitueerd. Het dak van de garage is voorzien van 18 zonnepanelen. De vrijstaande paardenstal is uitgerust met twee royale paardenboxen en een poets/spuitplaats. De boxen beschikken over buitenluiken. Tuin & erf Rondom de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin gelegen welke is ingericht met gazon, borders en diverse (fruit)bomen. Overige faciliteiten Het erf is verder ingericht met een buitenpiste en een longeercirkel. Beide zijn omheind met hout. Achter de garage is een perceel weiland gelegen. Het weiland is eveneens voorzien van een houten omheining. Bestemming Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft een agrarische bestemming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987 - Oppervlakte perceel: 10.680 m² - Inhoud ca. 854 m³ - Woonoppervlakte: ca. 208 m² - Externe bergruimte: ca. 154 m² - Toepassing van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. - Vloerverwarming als bijverwarming in de keuken, bijkeuken, hal en badkamer op de begane grond. - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Energielabel C - Er is een camerasysteem aanwezig (5 camera's welke zijn voorzien van een recorder).

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
10680 m²
Inhoud
854 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8153

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.