Direct naar de inhoud
Logo van Ten Broeke makelaars & taxateurs

Beldmansweg 1

8152DC Lemelerveld • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lemelerveld

Fotogalerij

Beldmansweg 1 Lemelerveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van wonen op een rustige plek in het buitengebied, met alle ruimte om je heen? Dan is Beldmansweg 1 in Lemelerveld een unieke kans. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.985 m². Hier staan rust, ruimte en vrijheid centraal. Rondom de woning geniet je van een groen en landelijk uitzicht, een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel deze wat aandacht kan gebruiken, is dit juist dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Voor tuinliefhebbers en mensen met groene vingers ligt hier een prachtige uitdaging. De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van voertuigen. Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Lemelerveld ligt op slechts 5 minuten rijden (circa 2 km) en biedt onder andere een supermarkt, horeca, basisscholen en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Kortom: een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreed je een royale hal met meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot diverse vertrekken. Woonkamer met uitzicht over de tuin, via halletje bereik je de afgesloten keuken welke eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar is. De keuken is voorzien van eenvoudige keukeninrichting en heeft prachtig uitzicht over de weilanden. Het halletje biedt eveneens toegang tot de provisiekelder, toiletruimte en praktische bijkeuken met achteringang. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douche. Via de bijkeuken toegang tot de twee aangebouwde garages, allebei voorzien van een kanteldeur. Eerste verdieping: Via losse trap bereikbare bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische ligging in het buitengebied! - Perceel van maar liefst 2.985 m2. - De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 24 zonnepanelen (oriëntatie: zuiden). - De woning is gelegen op circa 30 autominuten van Zwolle en Deventer. - In de koopakte van de woning zal een zogenaamde "niet zelf-bewoningsclausule" en "as-is-where-is clausule" worden opgenomen. - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij Vechtstede Notarissen Hardenberg. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
2985 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8152

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.