Direct naar de inhoud
Logo van Ten Broeke makelaars & taxateurs

Het Veen 27

8152HJ Lemelerveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemelerveld

Fotogalerij

Het Veen 27 Lemelerveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, gasloze woning met lage energielasten? Deze moderne tussenwoning uit 2023 biedt het allemaal! Dankzij de warmtepomp (verwarmen én koelen via vloerverwarming) en 12 zonnepanelen op het zonnige zuiden geniet je van een energielabel A+++ en lage maandlasten. De woning beschikt op de begane grond over een ruime uitbouw, waardoor een bijzonder lichte en ruime woonkamer is gecreëerd. Binnen geniet je van een modern en stijlvol interieur, met een comfortabele PVC-vloer op alle woonlagen en een op maat gemaakte inloopkast op de 1e verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom en vrijstaande berging. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het landelijke buitengebied: de perfecte combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid van een ontspannen wandeling in het groen in de directe omgeving. Ook het dorpscentrum is goed bereikbaar, zowel te voet als per fiets. Hier bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkt, drogist, bakker en bloemist. Kortom: een toekomstbestendige woning op een geweldige plek! INDELING: Begane grond: Entree / hal, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; tuingerichte royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-magnetron. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast. Royale badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping voorzien van een dakraam. Deze verdieping is een open ruimte en beschikt over een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Verder vindt je hier de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen (oriëntatie op het zuiden). - Optimaal geïsoleerd en duurzaam (gasloos), energielabel A+++. - Kunststof kozijnen met HR beglazing. - Warmtepomp met vloerverwarming (verwarmen en koelen). - De gehele woning is voorzien van PVC vloer. - Op de begane grond voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. - Vrijstaande houten berging in de achtertuin. - Gunstige ligging nabij de provinciale weg N348, omliggende plaatsen als Zwolle, Raalte en Ommen zijn goed bereikbaar. Het Veen 27 is niet zomaar en huis, het is een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning. Welkom thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8152

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.