Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Hoenderweg 32

8152DW Lemelerveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Hoenderweg 32 Lemelerveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en luxe! Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005) heeft werkelijk alles in huis. Met een oprit, carport én garage, een opbouw boven de carport en garage, 21 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2021 is dit een woning die klaar is voor de toekomst! De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en uitstraling, terwijl de opbouw boven de carport en garage zorgt voor verrassend veel extra ruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een nette en royale badkamer en een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping en berging. Achter de woning ook een terras waardoor de tuin altijd een plek biedt om te genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en water, en het centrum van Lemelerveld op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker, grote raampartijen en is afgewerkt met een pvc-vloer en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht de wijk in. De open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur is modern en compleet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek van waaruit je via een schuifpui toegang hebt tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin en de garage. De ruime garage beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De opbouw boven de carport en garage zorgt voor veel extra ruimte en is voorzien van vaste kasten. Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig gemoderniseerde tweede verdieping. De ruime overloop met twee dakramen biedt volop mogelijkheden: bijvoorbeeld voor een werkplek of extra opslag. De luxe vierde slaapkamer is strak afgewerkt en vormt een echte eyecatcher. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een luxe overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een tweede terras waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten van de tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8152

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.