Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Tjalkstraat 2

8152CK Lemelerveld • Overijssel

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Tjalkstraat 2 Lemelerveld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime starterswoning met verrassend veel leefruimte in het gezellige Lemelerveld! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen en waar je volop ruimte hebt om te groeien? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Tjalkstraat 2 in Lemelerveld absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de rand van het dorp biedt deze woning een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Oorspronkelijk gebouwd in 1993 en in 2001 uitgebouwd, beschikt de woning over een indrukwekkende inhoud van maar liefst 659 m³. Hierdoor geniet je van veel meer leefruimte dan je aan de buitenzijde wellicht zou verwachten. De lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zorgen de praktische bijkeuken en de aangebouwde garage voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer(2006) met douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. Ideaal voor starters die thuiswerken of een hobbyruimte wensen. Met een perceel van 281 m² beschik je bovendien over een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Waarom wonen in Lemelerveld? Lemelerveld staat bekend als een vriendelijk en actief dorp in het prachtige Overijsselse landschap. Hier woon je in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en winkels gewoon in het dorp aanwezig zijn. Daarnaast ligt Lemelerveld gunstig tussen Zwolle, Raalte en Ommen, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. De nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug, maken het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie. Pluspunten op een rij: * Ruime twee-onder-een-kapwoning * Uitgebouwd in 2001 * Inhoud ca. 659 m³ * Lichte woonkamer van circa 35 m² * Open keuken met inbouwapparatuur * 5 slaapkamers * Garage en bijkeuken * Perceel van 281 m² * Rustige ligging aan de rand van het dorp * Alle voorzieningen binnen handbereik Een ideale woning voor starters die meer ruimte zoeken dan gemiddeld en willen wonen in een gezellig dorp. Kortom: een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8152

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.