Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bosch

Twentseweg 75

8154HJ Lemelerveld • Overijssel

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.795

Fotogalerij

Twentseweg 75 Lemelerveld
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning zal u aangenaam verrassen! Op een schitterende locatie aan de Twentseweg, in het hart van de driehoek Lemelerveld, Heino en Raalte vindt u deze fraaie woning met bijgebouwen, erf, tuin en grasland op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 6905 m². Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers, dierenliefhebbers en mensen die in het groen willen wonen. Via een elektrisch bedienbare toegangspoort die u veel gemak biedt bereikt u over de oprit de sfeervolle woning. Indeling: Entree. Royale hal met stijlvolle wenteltrap. Toilet. De meterkast beschikt over een 3 fase aansluiting en is geheel vernieuwd in 2023. Toegang tot de ruime living 36 m² groot, voorzien van een hout gestookte doorkijk-haard/ room divider. De living beschikt over royale raampartijen, die aangenaam lichtinval bieden en vrij uitzicht over het perceel en de omgeving. Bovendien heeft u vanuit de living via twee dubbele openslaande tuindeuren in de zuid- en westgevel rechtstreeks toegang tot tuin en terras. Half open keuken met inbouwopstelling uitgevoerd met apparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast een spoeleiland. Het natuursteen werkblad maakt de inbouwkeuken af. Via de centrale hal toegang tot slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als hobby- werkkamer. Berging/ garage, met aansluiting voor een wasmachine en stookruimte met HR combiketel "Intergas" van 2022. Daarnaast een aangebouwde ruimte ten behoeve van de geisoleerde drumstudio. Een buitenberging voor (tuin) gereedschap en een overdekt stookhout opslag. Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide ruim 12 m2 groot. De badkamer beschikt over een dakkapel en is luxe afgewerkt met natuursteen tegels in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. Voor wat de techniek betreft, de gehele begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast voorzien zestien zonnepanelen de woning nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. De woning verkeert in goed staat van onderhoud, afgelopen voorjaar zijn de baksteen gevels opnieuw van muurverf voorzien en zijn alle kozijnen, ramen, deuren en bakgoten professioneel geschilderd. Het object is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of voor het houden van ander hobbymatig kleinvee. Een aantrekkelijke bijkomstigheid is het feit dat zich al twee paardenboxen op het perceel bevinden, waarvan een geisoleerd. Op deze prachtige idyllische plek kunt u genieten van rust, ruimte en van de natuur! Het perceel beschikt over meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken, waar je heerlijk van het buitenleven en van bijzondere dookijkjes en uitzichten over het Sallandse landschap kunt genieten. Kortom een unieke plek, waar alles samenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
6905 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8154

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.