Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Holset 57

6295ND Lemiers • Limburg

Beschikbaar

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 334

Fotogalerij

Holset 57 Lemiers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Preview! Te koop wordt aangeboden een karakteristieke woonboerderij, gelegen in het landelijke gebied tussen Holset en Vijlen. Deze bijzondere woning maakt deel uit van een historisch boerderijcomplex waarvan de geschiedenis teruggaat tot circa 1200 na Christus. Het betreffende woonhuis (huisnummer 57) is gerealiseerd in een voormalige vakwerkschuur uit circa 1700 en is in 2001 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer een nieuwe fundering, nieuwe binnenmuren, plafonds en installaties zijn aangebracht. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte en overige inpandige ruimte, waaronder een garage en diverse bergingen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.928 m² en biedt dankzij de ruime opzet en meerdere toegangen tal van mogelijkheden voor gebruik als ruime gezinswoning, combinatie wonen en werken of het creëren van meerdere woon- of leefruimtes. Optioneel aan te kopen huisweide met een oppervlakte van circa 1.56.79 ha. De ligging in het buitengebied zorgt voor rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen in onder meer Vaals en Vijlen op korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de Duitse stad Aken zich op korte rijafstand. Algemeen Bouwjaar en renovatiejaar: 1700 en 2001 Perceeloppervlakte: circa 1.928 m² Monument: Rijksmonument (Hoeve Einrath) Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen / installaties Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gas: propaangasinstallatie met ondergrondse tank Verwarming: vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Centrale stofzuiginstallatie: aanwezig Schotelantenne: aanwezig Isolatie en kozijnen Kozijnen: hardhouten kozijnen Beglazing: grotendeels HR++ dubbele beglazing Bijzonderheden • Gelegen in een historisch boerderijcomplex met oorsprong rond 1200 • Monumentale status (klasse I) • Volledig gerenoveerd in 2001 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Centrale stofzuiginstallatie aanwezig • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Meerdere terrassen en ruime buitenruimte ? Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Herziening Buitengebied 2013’ van de gemeente Vaals. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘Natuur - Landgoed’ toegekend gekregen. Ligging De woning is gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, tussen de karakteristieke dorpen Holset en Vijlen. Deze omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, uitgestrekte weilanden, holle wegen en fraaie vergezichten. Het gebied biedt een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en langs de typische Limburgse vakwerkhuizen en boomgaarden. Het nabijgelegen Vijlen – het hoogstgelegen kerkdorp van Nederland – beschikt over onder meer een dorpswinkel, horeca en diverse recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Vaals, op korte rijafstand gelegen. Daarnaast ligt de Duitse stad Aken (Aachen) op circa 15 minuten rijden, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en culturele faciliteiten. Ook steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar. Dankzij de landelijke ligging midden in het Heuvelland geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1961 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6295

Google Maps

Locatie van Lemiers

Verken Lemiers en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemiers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemiers. In 2025 waren er 820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.016.

Inwoners

820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 291.016

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemiers
Jaar Inwoners
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemiers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Opleidingsniveau

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemiers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.529

Bedrijvigheid in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemiers
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemiers.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemiers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Lemiers

Bekijk meer woningen in deze plaats.