Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Buitenbaardt 29

8532BS Lemmer • Fryslân

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.544

Fotogalerij

Buitenbaardt 29 Lemmer
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het doorgaande vaarwater in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Lemmer staat deze royale vrijstaande woning met een eigen kade van maar liefst ruim 18 meter. Een fantastische plek voor liefhebbers van water, comfort en vrijheid. Stap in uw boot en vaar rechtstreeks richting de Friese meren en het IJsselmeer, terwijl u thuis geniet van een moderne, duurzame woning met een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij energielabel A+, de 25 zonnepanelen en de aanwezige wallbox laadpaal is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Binnen valt direct de fijne sfeer en de royale indeling op. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en staat via de schuifpui in directe verbinding met de veranda en de fraai aangelegde tuin. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een heerlijke plek is voor lange avonden tafelen en koken. Ook gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden dankzij de ruime slaapkamer en de stijlvolle badkamer op de begane grond, compleet met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast, en een tweede moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar nog een extra slaapkamer en volop bergruimte aanwezig zijn. Buiten is het minstens zo genieten. De zonnige tuin aan het water biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de luxe overkapping met glazen wanden zit u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen sauna, waardoor het vakantiegevoel iedere dag aanwezig is. De woning ligt in een prettige woonomgeving met een speeltuin en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en ultiem genieten aan het water. Indeling entree/hal, toilet, berging met witgoedaansluiting, meterkast, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en moderne gashaard. Moderne leef keuken met diverse inbouw apparatuur zoals: inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, koelkast en oven. Via de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer met slijlvolle badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de hal kom je in de berging. Eerste verdieping overloop, bergkast met cv-opstelling, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken zolder met slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2000 • gebruiksoppervlakte wonen 180 m² • overig inpandige ruimte 10 m² • gebouw gebonden buitenruimte 41 m² • externe bergruimte 20 m² • inhoud 669 m³ • perceeloppervlakte 694 m² • tuin op zuiden • aan vaarwater • 18 meter kade met vernieuwde walbeschoeiing 2025 • 25 zonnepanelen • wallbox laadpaal • energielabel A+ • 5 slaapkamers • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2026 waren er 10.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.