Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Kastanjeleane 90

8531ZA Lemmer • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sneek

Fotogalerij

Kastanjeleane 90 Lemmer
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een onderhoudsvrije, gasloze én duurzame woning, op slechts een uur van de Randstad In een geliefde en nieuwe woonwijk staat deze moderne, volledig gasloze hoekwoning (bouwjaar 2018). Een woning waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan, dankzij de luchtwarmtepomp in combinatie met comfortabele vloerverwarming en 18 zonnepanelen. Met energielabel A, een slimme indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt in eigentijds wonen. De tuinkamer die gerealiseerd is in de tuin is voor vele doeleinden te gebruiken zoals een praktijkruimte aan huis, een chill-room voor jeugd of bijvoorbeeld een extra slaapkamer. INDELING VAN DE WONING Begane grond: ruime entree/hal, modern zwevend toilet met fonteintje, garderobe ruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voelt deze ruimte heerlijk ruim en verbonden met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, welke is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Achter op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande schuur met een riante tuinkamer die multifunctioneel in te zetten is. De sfeervolle overkapping maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer te genieten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royaal bemeten slaapkamers. De badkamer is stijlvol en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige en verrassend ruime etage. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar dankzij de royale opzet eenvoudig te transformeren naar twee grote kamers. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken & bijzonderheden - bouwjaar 2018; - woning v.v. 18 zonnepanelen; - volledig gasloos en energiezuinig; - 1e en 2e verdieping vloerverwarming; - verwarming en warm water voorziening middels luchtwarmtepomp; - energielabel: A; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit; - grote vrijstaande houten schuur en tuinkamer met overkapping; - op 1e verdieping voor alle ramen insectwerende schermen aanwezig; - waterontharder; - zonnige achtertuin op het zuiden. Ligging & omgeving: De woning staat op een ruim perceel van ca. 281 m² en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat. De groene omgeving en de nabijheid van winkels, scholen en het gezellige centrum van Lemmer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen een uur in de Randstad.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.