Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kievit 25

8532AN Lemmer • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.696

Fotogalerij

Kievit 25 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Vrijstaand wonen aan het water, in de waterrijke woonwijk De Markol en aan een rustige weg vlakbij een natuurgebied. Dit fraaie, modern uitgevoerde huis met aangebouwde garage, staat op een perceel van 446 m2 inclusief zeer brede eigen oever (circa 15 x 8,2 meter eigen water) en heeft een extra brede hardhouten aanlegsteiger van circa 15 x 3 meter met daarbij 2 extra meerpalen in het water. Het vaarwater is circa 2.10 m diep. Door de open vaarverbinding met het IJsselmeer en de Friese meren vaar je binnen enkele minuten naar het naastgelegen meer de Groote Brekken, richting de overige Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer is wonen op een fantastische plek! Een prachtig watersportdorp, dat zowel in de zomer als in de winter levendig is, met in het sfeervolle centrum vele gezellige terrassen en mooie winkels aan het doorgaande water 't Dok, alsmede een prachtig zandstrand. Zoals benoemd vaar je zo het IJsselmeer op of naar de weidse Friese meren. Maar je bent ook in een kwartier rijden in het bosrijke Gaasterland, wat weer een heel andere mooie kant van Friesland laat zien. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Lemmer is de "Poort van Friesland". Zowel de Randstad/Amsterdam als Groningen zijn met ca. een uur bereikbaar per auto. Het zeer goed onderhouden huis is gebouwd omstreeks 1998, is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas, het heeft Energielabel B, dit label is in 2017 gemaakt maar daarna zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst (in 2022). Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een zeer ruime L-vormige woonkamer, en een slaapkamer. De oorspronkelijke "master bedroom" met schuin dak op de begane grond is bij de woonkamer gevoegd, maar kan indien gewenst door het plaatsen van een wand weer naar slaapkamer teruggebracht worden zodat er op de begane grond 2 slaapkamers ontstaan. De oorspronkelijke deuropening naar de "master bedroom" is nu verborgen, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden. De woonkamer heeft onder andere een houtkachel met extra brede rvs rookgasafvoer zodat er gemakkelijk een open haard geplaatst kan worden. De witte hoogglans keuken in hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad van 70 cm bij het kookgedeelte en 60 cm bij het spoelgedeelte, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, een motorloze afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Er bevindt zich tevens een ingenieus geïntegreerde vergrote voorraadkast achter een keukenfront deur met daarin ook een diepvrieskast. De goed geïsoleerde garage is opgedeeld, waardoor er een extra slaap-/hobbykamer is ontstaan. De andere helft van de garage, met loopdeur, is in gebruik als hobbyruimte c.q. werkplaats. Tevens op de begane grond de oorspronkelijke badkamer met ligbad en de wasmachine/droger-aansluitingen alsmede een werkblad met een wasbak. Verder een separaat toilet met fonteintje en een ruime hal. Kortom: een huis met veel indelingsmogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich aan de ruime overloop nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer uitgevoerd met een wastafel, spiegelverwarming, een 2e toilet en een douchecabine (2023) (regendouche/handdouche en zij-jets). Deze badkamer is verder onder andere voorzien van elektrische verwarming. Op de overloop vindt u nog een op maat gemaakte kastenwand voor de cv-installatie (Nefit Combi cv-ketel van november 2014) en opbergruimte. Deze bovenverdieping is in zijn geheel afgewerkt met afwasbaar Sigmascan wandbekleding. De ook nog aanwezige zolder (2e verdieping) is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Vrijwel het gehele huis incl. plafonds is glad gestukadoord, en in juli 2023 aan de buitenkant opnieuw geschilderd. Op de begane grond zijn de wanden in hal, woonkamer, toilet, badkamer en slaap-/hobbykamer, recentelijk gesausd. NOG VELE EXTRA'S De tuin is fraai aangelegd en biedt veel mogelijkheden om van de zon en het water te genieten. Er is een beregeningsinstallatie d.m.v. een opvoerpomp in het water en een tuinhuisje met walstroomstekker, 4 loodsjes voor houtopslag en een buitenkraan voor en achter, evenals een sfeervol vanuit het huis architectonisch aangelegd vijvertje. Het huis heeft nog diverse onbenutte uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden, die u naar uw wens (o.a. levensloopbestendig) kunt uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Easy November (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.