Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Meerkoet 16

8532BD Lemmer • Fryslân

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.080

Fotogalerij

Meerkoet 16 Lemmer
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het water wonen met een eigen aanlegsteiger, een royale tuin én verrassend veel woonruimte? Deze vrijstaande woning aan de Meerkoet 16 combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging aan open vaarwater. De woning staat op een royaal perceel van 796 m² en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vanuit de tuin stapt u zo in de boot voor een tocht door de Friese wateren. Dankzij de rustige ligging aan open vaarwater geniet u hier volop van ruimte en privacy. De vernieuwde walbeschoeiing en eigen aanlegsteiger maken het plaatje compleet. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een visgraatvloer, houtkachel en comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en vormt een fijne plek om samen te koken, eten en leven. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in. Naast de ruime woonoppervlakte beschikt de woning over een grote geïsoleerde garage die in verbinding staat met het huis. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale kapconstructie voelt ook deze verdieping opvallend ruim aan. Op zolder is extra bergruimte beschikbaar boven zowel de woning als de garage. De ligging is rustig en prettig, in een waterrijke woonomgeving met voorzieningen in de buurt. Het centrum van Lemmer, met gezellige terrassen, winkels en horeca, bevindt zich op korte fietsafstand. Een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen aan het water, met veel leefruimte en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Indeling entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, visgraatvloer en houtkachel. Moderne keuken met kookschiereiland en schuifpui naar de tuin. In de keuken is een deur naar de bijkeuken waar je vervolgens naar de ruime garage en de tuin kunt. Eerste verdieping overloop, 4 ruime slaapkamers, berging welke tevens te gebruiken is als slaap/werkkamer, bergkast met cv-opstelling en ruime badkamer met 2 wastafels, douchehoek en ligbad. Tweede verdieping 2 separate zolders zowel boven het woonhuis als in de punt boven de garage, met vlizotrap te bereiken. Tuin Ruime achtertuin op het zuidoosten met eigen aanlegsteiger en vernieuwde walbeschoeiing. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1994 • gebruiksoppervlakte wonen 187 m² • overig inpandige ruimte 56 m² • gebouw gebonden buitenruimte 9 m² • inhoud 869 m³ • perceeloppervlakte 796 m2 • 12 zonnepanelen • vloerverwarming • 4 slaapkamers • geïsoleerde en verlengde garage • aan vaarwater • vernieuwde walbeschoeiing • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
796 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2026 waren er 10.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.