Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Oeverloper 19

8532BG Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 638.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.610

2% overdrachtsbelasting (€ 12.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 652.610

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Oeverloper 19 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het vaarwater met comfort en duurzaamheid! Deze fraaie halfvrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het vaarwater. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met maar liefst 21 zonnepanelen (geplaatst in 2017), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer (2017), ideaal als extra zitruimte, werkplek of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling die het woonplezier vergroot, het hele jaar door. De aanlegsteiger biedt plek voor uw boot en in ca. 15 minuten vaart u (zonder bruggen) 1 van de Friese meren op. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, perfect voor wie ruim, duurzaam en aan het water wil wonen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, leuke restaurants, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer beschikt over een mooie erker, hiermee krijg je speelse indeling en biedt het tevens extra ruimte. De open keuken heeft een schier spoel-/werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier vind je een praktisch aanrechtblok, de zijentree naar de tuin en toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een houtengaragedeur en een loopdeur aan de zijkant. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 met kastruimte), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is comfortabel en van alle gemakken voorzien, een douchehoek, 2e toilet, een breed dubbel wastafelmeubel en een infra rood sauna, de badkamer vloer wordt elektrisch verwarmd. De bovenverdieping heeft het voordeel van rechte wanden voor een ruim gevoel en één slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens vind je hier CV opstelling en is er een mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De aan het water gelegen achtertuin heeft een vrijstaande tuinkamer voorzien van verwarming door middel van infrarood heaters en internet. Verder beschikt de op het oosten gelegen tuin over een vlonderterras, gazon, borders en een hardhouten steiger van ca. 11 M en voorzien van een zwemtrap. De damwand is in 2018 vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een nette voortuin, een ruime oprit en een comfortabele carport. Algemeen: - energielabel A - 21 zonnepanelen (2017) - zeer ruime 2e verdieping - vrijstaande tuinkamer (internet) - bijkeuken met lichtkoepel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 638.000

Kosten koper (geschat): € 14.610

2% overdrachtsbelasting (€ 12.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 652.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 638.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.