Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Prinsessekade 9

8531HG Lemmer • Fryslân

Beschikbaar

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 3.341

Fotogalerij

Prinsessekade 9 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige woonstand in het dorpscentrum, direct naast de monumentale “Lemstersluis” en met uitzicht over de sfeervolle binnenhaven met onder andere ligplaatsen van fraaie karakteristieke Lemsteraken.   Halfvrijstaande (geschakelde) riante gezinswoning met aanbouw, een vrijstaande (stenen) berging en een carport. Het geheel is begin jaren 80 gebouwd en gelegen op 320 m2 eigen grond. De aanbouw is omstreeks 1985 gerealiseerd en heeft in eerste instantie dienst gedaan als kantoorruimte en is later getransformeerd tot 2e woonkamer/eetkamer. Ideaal voor een riante thuiswerkplek of bijvoorbeeld het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree met lichte hal, garderobe en de omstreeks 2002 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de L-vormige woonkamer (inclusief aanbouw maar liefst ca. 64 m2) bevindt zich onder andere de trapopgang, een deur naar de achtertuin en een “study” aan de voorzijde. Vanuit de omstreeks 1985 onder architectuur van Kroes/Jelle de Jong gerealiseerde aanbouw, met dakraam en grote raampartij, heeft u schitterend uitzicht over de binnenhaven. In de aanbouw, welke dienst doet als 2e woonkamer cq eetkamer, bevinden zich de kastruimten uit de tijd dat de aanbouw als kantoorruimte aan huis dienst deed. Vanuit de woonkamer bereikt u de semi-open keuken van 1994. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een diepvries. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met achterentree en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en doorgang naar de bergkamer met balkon. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over de binnenhaven. De badkamer is gemoderniseerd omstreeks 2002 en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Vaste trap naar een 4e slaap-/werkkamer (uitgevoerd met een dakraam) en een grote zolderruimte waar zich onder andere ook de centrale afzuiging/ventilatiebox en de c.v.-ketel zich bevinden. Tuin: De keurig aangelegde tuin is deels aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze veel privacy biedende achtertuin is middels een achterom bereikbaar hier bevindt zich de carport, de tuin is voorzien van terrassen, borders en heeft een stenen (fietsen)berging. Aan de voorzijde heeft de woning een diepe, keurig met borders en bestrating aangelegde tuin met zicht op de binnenhaven en de monumentale Lemstersluis.  Algemeen: Keurige gezinswoning met faciliteiten voor het realiseren van bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en gelegen op bijzonder fraaie locatie in het watersporthart van Lemmer. Onder andere voorzien van: - Dak-, muur-, vloer en grotendeels glasisolatie - Remeha combi c.v.-ketel (van 2017) - Itho Daalderop afzuigbox (van 2019) - Waterontharder - Energielabel C - Traplift Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.