Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Watersnip 3

8532AK Lemmer • Fryslân

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Watersnip 3 Lemmer
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater, omringd door groen en met verrassend veel privacy, staat deze vrijstaande woning aan de Watersnip 3. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Met maar liefst circa 35 meter eigen kade, waarvan de walbeschoeiing recent volledig is vernieuwd, beschikt het perceel over drie ruime ligplaatsen direct aan de tuin. Ook de twee steigers aan de voorzijde zijn onlangs aan het perceel toegevoegd. Vanaf hier vaart u zo richting de Friese meren of het IJsselmeer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, warme uitstraling gekregen. Binnen valt direct de speelse indeling op, gecombineerd met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De fraaie grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming vormt een stijlvolle basis voor de leefruimtes. De moderne keuken sluit perfect aan bij het geheel en maakt koken en samenzijn tot een plezier. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor jarenlang comfortabel wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten, kinderen of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woning alles wat liefhebbers van rust en water zoeken. Het royale perceel van 684 m² grond en water is fraai groen omsloten en biedt volop privacy. De achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, uitzicht over het water en de eigen ligplaatsen zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Bovendien dragen de 17 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen aan open vaarwater, met volop ruimte, comfort en de vrijheid van varen vanuit eigen tuin. Indeling entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping en tuin aan het water, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met witgoedaansluiting en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de extra kamer bereikbaar welke uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Via de hal bereikt u de slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1997 • gebruiksoppervlakte wonen 138 m² • gebouw gebonden buitenruimte 25 m² • externe bergruimte 17 m² • inhoud 480 m³ • perceeloppervlakte 684 m² • tuin op het zuiden • aan doorgaand vaarwater met 3 ligplaatsen • circa 35 meter eigen kade • vernieuwde walbeschoeiing • 2 extra steigers aan de voorzijde • 17 zonnepanelen • vernieuwde cv-opstelling • levensloopbestendig • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
684 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2026 waren er 10.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.