Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Wylgestrjitte 3

8531ZD Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Wylgestrjitte 3 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Robuust en stijlvol wonen! Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Tramdijk Oost staat dit robuuste en smaakvol ingerichte woonhuis uit 2012. Dit royale gezinshuis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 236 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale zolder. Dit is een ideale gezinswoning met volop leefruimte en toekomstbestendige voorzieningen zoals aardwarmte, 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming door de gehele woning (ook in de garage). Dankzij de aardwarmte wordt de woning in de zomer bovendien gekoeld, zodat er binnen altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. De woning is energiezuinig en onderhoudsarm, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Een perfecte match voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen in een modern en stijlvol huis. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De vijf slaapkamers maken het huis ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer.  Met twee complete badkamers is er altijd voldoende comfort voor alle bewoners. Indeling; Begane grond De entree biedt toegang tot een ruime hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer en de leefkeuken zijn van elkaar te scheiden door fraaie ensuite-deuren met glas-in-loodramen, waardoor beide leefruimtes flexibel te gebruiken zijn. De woonkamer biedt daarnaast volop mogelijkheden: naast een royale bankopstelling is er ruimte voor een gezellige leeshoek of zitje, een speelruimte of bijvoorbeeld een bar, zoals de huidige eigenaren hebben gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een schuifpui naar de tuin. Dit is de perfecte plek voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een praktische wasbak, een stelplaats voor het witgoed, de aardwarmte-installatie, waterontharder (op basis van ionenwisseling), doorgang naar de garage/berging en een achter-entree. Eerste verdieping; De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale overloop zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is deze ruime verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolder met aan de voorzijde een ruime slaapkamer. In de nok is een extra opslagmogelijkheid gecreëerd en achter diverse knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenom Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel groen. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven. De gezellige, weelderige tuin is omringd door groen en gesitueerd op het zuiden. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en/of een caravan. De garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde deur en heeft eveneens lussen van de vloerverwarming. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte ca. 236 m² • 5 slaapkamers (mogelijkheid voor meer) • 2 badkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin • Woonkamer en keuken gescheiden door ensuite-deuren met glas-in-loodramen • Aardwarmte en 21 zonnepanelen – lage energielasten • Volledige vloerverwarming en -koeling, inclusief lussen in de garage • Kunststof kozijnen – onderhoudsarm • Royale zolder met extra opslag in de nok en knieschotten Wylgestrjitte 3 in Lemmer – een huis dat klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd een warm thuis biedt.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.