Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 20

8531PJ Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Zijlroede 20 Lemmer
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie direct aan en met zicht over het gezellig druk bevaren vaarwater “De Zijlroede”. Op fraai perceel met veel eigen oever gelegen vrijstaande woning met garage en onder andere een vrijstaande houten berging met overdekt terras. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1971 maar is omstreeks 2006 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd. Recent (2023–2025) hebben daarnaast diverse moderniseringen en vernieuwingen plaatsgevonden. Het geheel is gelegen op een perceel van totaal circa 1.305 m² eigen grond en water in een watersportgerichte woonwijk met allemaal aan het water gelegen vrijstaande woningen. De fraaie ligging aan het water geeft vrij uitzicht en biedt gelegenheid tot het aanleggen van meerdere boten. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer en geeft de toerist over het water toegang tot het centrum van het gezellige watersportdorp Lemmer met haar vele terrassen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang; toilet met fonteintje; grote lichte woonkamer met natuurstenen plavuizenvloer; woonkeuken met keuken in een U-vorm opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een 5 pits Nefit ceramische kookplaat, een afzuigschouw, een grote koelkast, een oven, een magnetron en een afwasmachine. De keuken is recent grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een Siemens inductiekookplaat, recirculatie afzuiging en een vernieuwde afwasmachine (2023). In de keuken bevindt zich ook nog een fraaie zithoek. Aan de woonkeuken zit een aangebouwde serre- tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote diepe bijkeuken heeft een achter entree en een toegang vanaf de oprit aan de voorzijde. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje en een wandmeubel met de wasmachine- en drogeropstelling op werkhoogte. Daarnaast is de bijkeuken in 2025 vernieuwd en afgewerkt met een moderne wasmachinewand met werkblad, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de garage voorzien van een plavuizenvloer en met onder andere houten openslaande garagedeuren. In 2025 is tevens een kunststof openslaande garagedeur geplaatst. Tevens vindt u hier ook de c.v installatie (Nefit Ecomline combiketel van omstreeks 2005). In 2025 is daarnaast een nieuwe cv-installatie geplaatst: een Vaillant combiketel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een natuurstenen plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De binnenzijde van de woning is deels opnieuw geschilderd en de buitenzijde is in 2025 geheel opnieuw geschilderd. Verdieping: Ruime lichte overloop; 3 grote slaapkamers, de 1ste slaapkamer is voorzien van kastruimte, bergruimte, een balkon en eigen badkamer uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, douchecabine en een dubbele wastafelmeubel. De 2de slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de 3de slaapkamer van bergruimte; (gasten) badkamer met douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is uitgevoerd met een betonvloer met daaroverheen een fraaie white wast laminaatvloer. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van airconditioning. Tuin: Via de openslaande deuren van de aangebouwde serre- tuinkamer komt u uit bij de tuin dat vrij uitzicht biedt over de vaarroute “De Zijlroede” naar het sfeervolle centrum en naar de Friese meren. De tuin is uitgevoerd met een groot terras, een grasgazon, een hardhouten steiger voor het aanleggen van meerdere boten, hardhouten terrassen en een houten overdekt cq verandaterras met daaraan een houten berging. In 2025 zijn de volledige damwand, de steigerpartij en de hardhouten terrassen nog volledig en bijzonder degelijk vernieuwd. De tuin van de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een gazon en een zeer royale oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Algemeen: Riante, grote, comfortabele en uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een toplocatie op een groot grondperceel direct aan gezellig druk bevaren vaarwater tussen de Friese Meren en het gezellige Lemmer. Met eigen oever ruimte biedend voor het aanleggen van meerdere boten. Aanvullend zijn in de afgelopen jaren diverse moderniseringen uitgevoerd, waaronder de grotendeels gemoderniseerde keuken (2023), vernieuwing van de cv-installatie (Vaillant combiketel, 2025), vernieuwing van damwand, steiger en terrassen (2025), plaatsing van een kunststof openslaande garagedeur (2025), modernisering van de bijkeuken (2025) en schilderwerk aan binnen- en buitenzijde (2025). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1305 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.