Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Akkerwinde 31

6663GC Lent • Gelderland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Akkerwinde 31 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime en energiezuinige eengezinswoning in Lent! Met vier slaapkamers, een zonnige extra diepe tuin, dakterras én 7 zonnepanelen (2024) woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met veel privacy. Vanuit hier fiets je in een kwartier naar het centrum van Nijmegen en wandel je zo naar de dijk of de Lentse Plas. Royaal en licht De Akkerwinde is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en ruime parkeergelegenheid. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de brede schuifpui naar de achtertuin en biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de goede isolatie is het binnen stil en comfortabel. Zet de schuifpui open en je verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De woning biedt veel privacy mede door de diepe tuin met hoge begroeiing aan de achterzijde. Koken met gemak Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keukenopstelling is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende kastruimte voor je kookspullen. Door de grote raampartij in de keuken valt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de voortuin. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer: licht, ruim en geschikt als master bedroom, hobbykamer of thuiskantoor. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras: praktisch voor de was en fijn om buiten te kunnen zitten. Groen genieten De diepe achtertuin is een groene oase met veel privacy. Je geniet er van de zon, van vroeg in de ochtend tot aan het begin van de avond achter in de tuin. Er is een terras, een gazon en een houten berging waar fietsen gestald kunnen worden. Achterin de tuin hoor je vooral vogels en heb je volop rust. Omgeving en faciliteiten De buurt is vriendelijk en rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen veilig op straat en buren houden goed contact. Scholen, supermarkt en sportclubs liggen om de hoek. De bushalte naar Nijmegen CS en Radboudumc ligt op één minuut lopen. Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar het Spiegelbos of de dijk en fiets je in 5 minuten naar de Lentse Plas. Ook zijn er leuke buurtactiviteiten zoals Koningsdag, Burendag en festival “De Oversteek”. Praktische informatie: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte ca 118 m² • Perceel ca 143 m² • Energielabel A • 4 slaapkamers en een dakterras • Tuin met berging en achterom • Voorzien van 7 zonnepanelen (2024) Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.