Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 20

6663NA Lent • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Andalusiëstraat 20 Lent
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met wellnessgevoel in het geliefde Lent. Welkom aan de Andalusiëstraat 20 in Lent! Een stijlvolle en instapklare tussenwoning waar comfort en gezinsvriendelijk wonen perfect samenkomen. Deze moderne woning uit 2013 beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer met sauna, een zonnige achtertuin en energielabel A+++. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuinen, scholen, kinderopvang, winkels en Station Lent in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen bereik je al binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Een verzorgde entree en fijne eerste indruk De woning heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een nette voortuin en strak afgewerkte gevel. Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle afwerking met akoestische wandpanelen zorgt direct voor een fijne en verzorgde eerste indruk. Ruimte, licht en sfeer in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De combinatie van de moderne tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en neutrale kleuren zorgt voor een rustige uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar voelt tegelijkertijd gezellig en knus aan. De stijlvolle inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Strakke leefkeuken met kookeiland De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven en sluit perfect aan bij de moderne sfeer van het huis. De combinatie van witte fronten, een donker werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Het kookeiland met barfunctie vormt een gezellige plek om samen te koken, ontbijten of borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht richting de straat. De trappenkast biedt extra opbergruimte waar je eventueel een vriezer zou kunnen plaatsen. Drie slaapkamers en een wellnessbadkamer De eerste verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en volop ruimte voor een kingsize bed. De warme houtaccenten en rustige afwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De wellnessbadkamer is een absolute blikvanger in huis. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van een luxe spa. De ruimte is modern afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel, wandtoilet én een sauna. Dankzij de vloerverwarming en ingebouwde sfeer- en audiosystemen is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. Dankzij het platte dak aan de voorzijde voelen de kamers extra ruim aan en zijn ze uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst voor extra comfort. Verder vind je hier een praktische wasruimte/berging én handige extra bergruimte achter de knieschotten. Verzorgde tuin met veel privacy De achtertuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van groen, grind en terrasruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen prettig over in buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel en door de sfeerverlichting is het hier ook ’s avonds heerlijk genieten. Daarnaast zijn er buitenstopcontacten aanwezig, handig voor bijvoorbeeld tuinverlichting, een muziekinstallatie of elektrisch tuingereedschap. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en direct achter de woning ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Faciliteiten en omgeving Lent is een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Vanuit de woning fiets of wandel je eenvoudig naar winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Station Lent ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A15 en A325 zijn snel bereikbaar. Daarnaast sta je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Nijmegen of bij de gezellige hotspots rondom de Spiegelwaal en de Waalkade. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: ca. 107 m² - Energielabel: A+++ - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met sauna en whirlpool - Moderne open keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airco’s geplaatst in 2024 - Luchtreinigingssysteem met geïntegreerde CO2-meter Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.