Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Castiliëstraat 91

6663NT Lent • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Castiliëstraat 91 Lent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met 2 dakkapellen en 6 kamers verdeeld over 3 etages. Bouwjaar 2014, energielabel A+, 13 zonnepanelen en elektrische laadpaal. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m², een volledig ingerichte zolderverdieping (voorzolder met 2 extra kamers), uitgebouwde badkamer en volledige isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar je direct in kunt. Pluspunten: - Energiezuinig & toekomstbestendig – Energielabel A+ geheel geïsoleerd, 13 zonnepanelen (2020) en laadpaal, stadsverwarming, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Comfort - moderne keuken en uitgebouwde badkamer, grotendeels rolluiken (totaal 9 stuks softclose, elektrisch bedienbaar), airconditioning, mechanische ventilatie, openslaande deuren naar de achtertuin, - Praktisch -zolderverdieping met 2 dakkapellen, voorzolder en 2 slaapkamers met diverse praktische opberghoeken met vliering - Ligging - ideale uitvalsplek voor wandel- fietstochten en toch binnen 15 minuten in hartje Nijmegen Omgeving & bereikbaarheid De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving zoals de supermarkt op slechts 2 minuten loopafstand, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Nijmegen en uitvalswegen richting Arnhem en de A15/A50 liggen op korte afstand net als treinstation Lent. Lent combineert het dorpse karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die samen met de open keuken het hart, een van het huis vormt. Door de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in met terras, berging en eigen achterom. De keuken is in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser (2023)en AEG combi-oven (2022), inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de woonkamer is een ruime voorraadkast en de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is tijdens de bouw extra groot uitgevoerd waardoor een ruime inloopdouche is ontstaan met daarbij ruimte voor een 2e toilet en een wastafelmeubel met sfeervolle nis. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen en een voorzolder waar je de wasmachine droger aansluiting vindt en een extra wastafel met warm-koudwater (elektrische boiler 2020). Daarnaast is een indeling gemaakt met 2 extra slaapkamers/werk-hobbykamers en zijn er diverse hoekjes praktisch ingedeeld met opbergruimte. Vliering Toegang tot de vliering met extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is ca. 70 m², gelegen op het noorden en voorzien van een eigen achterom. De vrijstaande houten berging met elektra en aansluitende overkapping biedt ruimte voor fietsen, opslag en een comfortabele zithoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014 - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - uitbouw achterzijde en uitgebouwde badkamer - 6 (slaap)kamers - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen (2020) - 9 rolluiken (elektrisch + slim bedienbaar, softclose) - Airconditioning (2020) - Stadsverwarming via Vattenfall - Mechanische ventilatie - Elektrische boiler 2e verdieping (2020) - Achtertuin met berging en eigen achterom - Laadpaal aanwezig - Openbaar parkeren in de straat Heb je interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar en we laten je de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.