Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Donatellostraat 124

6663PA Lent • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Malden

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Donatellostraat 124 Lent
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, uitgebouwde begane grond en zonnige tuin in Lent. Deze instapklare, comfortabele en moderne woning uit 2021 is van alle gemakken voorzien. De woning is strak en luxe afgewerkt, beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Lent. De binnenstad van Nijmegen is vlot per fiets bereikbaar en ook station Nijmegen Lent is nabij gelegen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, horeca en winkels, waaronder het winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A325, A15 en A50. Ten slotte wandelt of fietst u zo richting de Spiegelwaal, de dijk en de uiterwaarden. Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: circa 110 m² Inhoud: circa 384 m³ Perceeloppervlakte: 104 m² Energielabel: A++ Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet (hangend) met fonteintje en inbouwspots, moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur waaronder een Quooker, directe loop naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer die beschikt over een zeer prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een hoge mate van privacy doordat er weinig tot geen inkijk is vanuit achterburen. Verder beschikt de tuin over een berging met elektra en een achterom. De tuin grenst aan een openbaar parkeerterrein, terwijl zich aan de andere zijde van de woning een speelplaats bevindt. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde met frans balkon, slaapkamer II aan de achterzijde en moderne badkamer met toilet (hangend), wastafelmeubel en inloop(regen)douche met draingoot. De luxe badkamer is later door de huidige eigenaren geplaatst en uitgevoerd met een wastafelmeubel, regendouche met draingoot, toilet (hangend) en inbouwspots. Tweede verdieping: Volledig ingedeelde tweede verdieping met overloop met witgoedaansluitingen en MV-box, slaapkamer III aan de voorzijde en slaapkamer IV aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn volwaardig en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Instapklare en erg moderne woning uit 2021; - 4 volwaardige slaapkamers; - Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een moderne gelijmde pvc-vloer; - Luxe afgewerkt; - Energielabel A++; - 3 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - De woning is uitgebouwde op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom; - Kindvriendelijke ligging nabij speelvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.