Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Genesisstraat 22

6663JE Lent • Gelderland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.172

Fotogalerij

Genesisstraat 22 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op steenworp afstand van de Lentse Plas met alle ruimte en comfort? Welkom aan Genesisstraat 22 in Lent. Deze moderne tussenwoning met uitbouw uit 2014 biedt vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is instapklaar, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel. Je woont rustig, met strand, groen en alle voorzieningen om de hoek. En binnen 10 minuten fiets je zo het centrum van Nijmegen in. Heerlijk thuiskomen De Genesisstraat is een rustige, autoluwe straat aan de rand van de populaire wijk Visveld. Zodra je de straat inrijdt, valt de rust meteen op. Er is volop ruimte om te parkeren (gewoon voor de deur) en dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. De karakteristieke gevels van het project Groene Oever geven de straat een speelse, moderne uitstraling. Woonkamer met sfeer en licht Via de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een moderne gietvloer uit 2019 (met vloerverwarming) en een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw is er plek genoeg voor een grote zithoek én een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin en het hoge raam zorgen voor veel natuurlijk licht. De groene accentmuur geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer. Door de rechte wanden kun je makkelijk schuiven met je meubels en creëer je eenvoudig een werkplek of speelhoek. Strakke open keuken Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken. Deze is strak, greeploos en voorzien van een composiet werkblad en alle inbouwapparatuur. De combi-oven is in 2022 vernieuwd en de wandtegels zijn in 2020 vervangen, dus alles ziet er fris en modern uit. Vanuit het keukenraam kijk je gezellig de straat in. Vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping liggen drie lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De badkamer voelt modern en fris aan, met witte wandtegels, een donkergrijze vloer en houten accenten. Je vindt er een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. In 2024 zijn de kasten en de ronde spiegel met verlichting vernieuwd. Op zolder zijn nog twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een grote kastenwand. Ook is hier een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Onderhoudsvrije tuin op het oosten De achtertuin is slim ingericht met kunstgras, klinkers en beplante borders. Er is ruimte voor een loungehoek én een eettafel. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt hier lekker de ochtend- en middagzon. De berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap en er is een handige achterom. Omgeving en faciliteiten In Lent woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Je loopt zó naar de Lentse Plas met strand en speelplekken, of het uitgestrekte Park Lingezegen. In de buurt vind je speeltuintjes, een voetbalveld en zelfs een crossbaan. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, het Thermion gezondheidscentrum, gezellige horeca én het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Hier kun je terecht voor onder andere de Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, HEMA, Kruidvat, een bakker, slager en diverse eetgelegenheden. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met fijne buren en een actieve buurt waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. En wil je naar de stad? Binnen tien minuten fiets je langs de Spiegelwaal zo het centrum van Nijmegen in. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto zit je zó op de uitvalswegen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: A - 5 slaapkamers - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen (6 stuks) - Aangesloten op stadsverwarming - Keuken met nieuwe combi-oven (2022) - Nieuwe wandtegels in keuken (2020) - Gietvloer begane grond uit 2019 - Achterpad is eigendom van nr. 22, met recht van overpad voor nr. 20. - Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.