Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Gilbert Bécaudstraat 37

6663MK Lent • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Gilbert Bécaudstraat 37 Lent
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern huis in Lent waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verzorgde tussenwoning is, met drie volwaardige verdiepingen, verrassend ruim. Het is licht en strak afgewerkt. De hele begane grond is in 2021 nog aangepakt! Je hebt een eigen oprit en een zonnige tuin op het westen. Bovendien is de locatie echt ideaal: weinig verkeer, veel groen, een parkje voor de deur op een paar minuten lopen van de Lentse Plas. Kom je zelf kijken? De highlights • Ruime tussenwoning met 3 volledige verdiepingen • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe apparatuur uit 2021 • Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Airconditioning • Energielabel A+++, stadsverwarming en 16 zonnepanelen • Verwarming boven afzonderlijk te regelen • Instapklare afwerking • Veel lichtinval door grote ramen • Groene, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes • Lentse plas en Jumbo op loopafstand LICHT EN RUIM WONEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen prettig aan. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt een visgraat PVC vloer. Daardoor voelt de ruimte nog groter en lichter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een rustige avond op de bank. NIEUWE KEUKEN Aan de voorkant van het huis ligt de moderne keuken. De strakke donkere kasten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een rustige en luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en o.a. een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker en Bosch apparatuur. Tijdens het koken kijk je door de grote ramen op het groen buiten. FIJNE TUIN & OPRIT Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is netjes en gezellig aangelegd met grote tegels, groene borders en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je vooral veel van kunt genieten. Een drankje in de middagzon of een barbecue met vrienden op een warme zomeravond — hier kan het allemaal. Via de achterom kom je bij de houten berging, deze heeft een sedumdak en ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ervoor is je eigen oprit, met laadpaal. Vlakbij het huis zijn nog meer parkeerplekken, inclusief publieke laadpalen. In de zomer is de voortuin een gezellige plek waar je buren tegenkomt terwijl de kinderen spelen in het parkje. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is echt superruim, met drie grote ramen en een inbouwkast. De kamer ernaast heeft een raam tot op de vloer met Frans balkon en vrij uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles strak, netjes en comfortabel. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers én een praktische wasruimte. De airco hangt op de overloop en zorgt in het hele huis voor koelte in de zomer. DE OMGEVING Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Bovendien is de bereikbaarheid goed met een treinstation en een snelle verbinding naar de A325. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek een speeltuin en iets verderop de Jumbo. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij het strand van de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. De woning ligt in een autoluwe straat. De voordeur is uitsluitend te voet bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er veel scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.