Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Goudenregenstraat 76

6663EB Lent • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Goudenregenstraat 76 Lent
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in Lent ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Dankzij de uitbouw, de slimme indeling en het praktische gebruik van de ruimte voelt het huis ruim, licht en comfortabel. Je vindt hier een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige voor- én achtertuin waar je fijn van het buitenleven kunt genieten. En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen De Goudenregenstraat is een fijne, rustige straat zonder doorgaand verkeer. Via de gezellige voortuin, die als een volwaardige achtertuin is ingericht, bereik je de voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Verrassend ruime en lichte woonkamer De uitgebouwde woonkamer voelt licht en open dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en het rustige kleurgebruik, met witte wanden en een grijze accentmuur, zorgen voor een prettige, neutrale sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een gezellige zithoek vindt met uitzicht op de tuin. De doorgang naar de keuken met ronde boog geeft het geheel een speels accent. Moderne open keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2011 geplaatst. Dankzij de strakke witte fronten, het zwarte werkblad en de rvs-accenten heeft de ruimte een moderne, tijdloze uitstraling. De praktische U-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met brede oven en een ingebouwde magnetron. Een groot raam én een lichtkoepel zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor het hier prettig koken is, met uitzicht op de groene tuin. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woning, maar voelt door de speelse doorkijkboog toch als een eigen plek. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterkant. De kamers zijn netjes afgewerkt in rustige, neutrale tinten en lekker licht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met een moderne en luxe uitstraling. Denk aan een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en stijlvolle messing kranen. Het donkere tegelwerk zorgt voor een chique hotelsfeer. De zolderverdieping is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is de afwerking strak en fris. Op de overloop is ruimte genoeg voor een werkplek of extra opbergmogelijkheden. Buitenleven aan beide kanten Zowel aan de voor- als achterzijde heb je buitenruimte waar je fijn kunt zitten. De voortuin ligt op het zuiden en is ingericht als volwaardige tuin, met een terras, een gazon en genoeg ruimte voor een eettafel, loungeset en/of trampoline. Dankzij het zonnescherm uit 2023 zit je hier net zo makkelijk in de zon als in de schaduw. De achtertuin is compact en volledig betegeld. Ideaal als onderhoudsvrije buitenruimte en handig voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Via de achterom is deze tuin ook goed bereikbaar en er is een praktische berging aanwezig. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Lent, zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, een speelveldje en diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels, horeca en 2 grote supermarkten bereik je binnen vijf minuten fietsen, en het centrum van Nijmegen ligt op slechts tien minuten fietsen. De Jumbo is op loopafstand, net als goede OV-verbindingen. In de wijk worden bovendien regelmatig leuke buurtactiviteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues, festiviteiten rondom Koningsdag, carnaval en de Vierdaagse. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 7 - CV-combiketel wordt gehuurd, kan worden afgekocht - Uitbouw aan de achterzijde - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Open keuken (2011) - Houten vloer beneden (2015) - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Voorzien van horren en zonwering - Achtertuin met achterom en berging Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je meer foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.