Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Groot-Brittanniëstraat 72

6663HT Lent • Gelderland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Groot-Brittanniëstraat 72 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning met vier slaapkamers en 208 m2 perceel in Lent Deze hoogwaardige instapklare hoekwoning met sfeervolle zijuitbouw en vier royale slaapkamers ligt op één van de leukste locaties in Lent! Voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, energielabel A, een royale inloopkast en een onderhoudsvriendelijke tuin – met serre en dubbele berging - op het zuidoosten. Als je de voordeur uitstapt, zie je de Lentse plas op 100 meter afstand liggen. Maar ook woon je in een ruim opgezette straat met mooie bomen en een uitzicht op water aan de voorzijde waar je heerlijk in de voortuin kunt zitten in de avondzon. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Thuiskomen! Bij aankomst valt meteen de fijne ligging op. Parkeren kan makkelijk voor de woning en in de directe omgeving. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Royale living met vloerverwarming en luxe cinewall De woonkamer is – door de uitbouw van 1.80 m - royaal en licht. Daarnaast heeft deze hoekwoning ook een zijuitbouw, waardoor er een ruime eethoek gerealiseerd kan worden. De zithoek biedt mogelijkheden voor meerdere opstellingen. De strak afgewerkte cinewall met spots en over te nemen haard (2025) geeft het woongedeelte een warme, moderne uitstraling. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. Dit wordt extra versterkt door de modene overkapping (2023) aan de achterzijde. Moderne open keuken met schiereiland De fraaie keuken, voorzien van schiereiland, heeft een gezellige verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2015 en is uitgevoerd in een luxe, donkere kleurstelling en heeft een praktische opstelling met veel ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vier slaapkamers, inloopkasten en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar volwaardig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Via het Franse balkon komt het daglicht hier fijn binnen en heb je uitzicht op groen en water. De moderne badkamer (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator en verwarmde en verlichte spiegel. De warme kleurstelling en strakke lijnen zorgen voor een tijdloze, luxe uitstraling. De tweede verdieping heeft ook een ruime indeling. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als royale inloopkast en grenst direct aan de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heeft deze verdieping nog een grote vierde slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen en een inloopkast. Deze kamer is extra licht door raampartijen aan twee zijden. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een houtlook laminaatvloer (2015). Zonnige tuin op het zuidoosten Via de openslaande deuren bereik je de strak aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt of kop koffie in de zon, gezellig onder de veranda. Ook in de middag blijft de zon nog lang aanwezig door de hoekligging op het zuiden. De tuin is beschut en biedt veel privacy, mede dankzij de blauwe regen die in het voorjaar prachtig in bloei staat. De overkapping met verlichting (2023) maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eventueel kan deze nog uitgebreid worden met glazen schuifdeuren. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging voor fietsen en tuinspullen, vernieuwd in 2024. De voor- en zijtuin zijn zeer netjes onderhouden. De combinatie van rust, privacy en een verzorgde uitstraling komen hier mooi samen. Fijne buurt met alles dichtbij Lent is geliefd om de fijne balans tussen rust, ruimte en een uitstekende verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, net als de Lentse Plas, Pathé bioscoop, Moeke en de Waalsprong-uiterwaarden voor een wandeling of hardlooprondje. Ook Park Lingezegen en het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong liggen dichtbij. Het centrum van Nijmegen bereik je snel per fiets. Station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 zijn eveneens goed bereikbaar. Praktische informatie • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 208 m² • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Nieuwe keuken geplaatst in 2015 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2015 • Tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Tuinoverkapping met glas en verlichting (2023) • Vergrote berging vernieuwd en uitgebouwd (2024) • Elektrische screen (zonwering) aan de erker geplaatst in 2021 • Cinewall met elektrische haard(kan worden overgenomen, 2025) • Vloerverwarming op begane grond • Inloopkast en ruime, separate wasruimte • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Vrij uitzicht op groen en water vanuit de zij-erker • Luxe afwerking en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.