Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 42

6663RW Lent • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Jozef van Hövellpark 42 Lent
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een recent gebouwde en volledig duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een ligging direct aan het park in Lent? Dan is Jozef van Hövellpark 42 absoluut het bekijken waard. Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 2025) combineert energiezuinig wonen met een comfortabele indeling, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 150 m², vijf slaapkamers en een energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie: De woning ligt aan het Jozef van Hövellpark, een groene en rustige straat in het nieuwbouwproject Blent, op loopafstand van park, scholen, winkelcentrum Hart van de Waalsprong en station Lent. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum van Nijmegen of de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren aan het water. De wijk is ruim opgezet en populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid richting de A15, A50 en A73. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woon- en eetkamer van circa 48,5 m² is ruim en licht, met een grote schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. De luxe woonkeuken in het midden vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, Quooker voor direct kokend water en een handige food disposer die gft-afval vermaalt en via de spoelbak afvoert. De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad. Dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling is dit een ideale ruimte voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete, luxe badkamer met ligbad, douche, hoogwaardige wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de oude kersenboomgaard (toekomstig stadspark). Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over nog twee royale slaapkamers en een praktische was- en bergruimte. Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een frans balkon. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van circa 53 m², gelegen op het zuiden. De tuin is nog aan te leggen naar eigen wens en voorzien van een achterom. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - 5 slaapkamers - Woonoppervlakte 150 m², perceel 119 m² - Volledig geïsoleerd, HR++glas en energielabel A+++ - Vloerverwarming op alle verdiepingen (apart per slaapkamer te bedienen) - Vrijstaande houten berging met elektra - De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad - Achtertuin op het zuiden, met achterom - Aanvaarding in overleg Een ideale woning voor wie comfort, energiezuinig wonen en een rustige ligging waardeert, met alle voorzieningen van Lent en Nijmegen binnen handbereik. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de kwaliteit die Jozef van Hövellpark 42 biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.