Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Leonardo da Vincistraat 32

6663PJ Lent • Gelderland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Leonardo da Vincistraat 32 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, uitgebouwd en instapklaar wonen met vrij uitzicht in Lent Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lent staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2020. Het betreft een instapklare gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 153 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving waar je direct kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 8 zonnepanelen en een moderne keuken met complete Siemens inbouwapparatuur. De uitbouw van 2,40 meter zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: ca. 153 m²; - Perceeloppervlakte: 199 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 20-10-2030); - Aanvaarding: in overleg. Comfortabel en modern wonen Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein kom je binnen in de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig barretje, een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken of voor een snelle maaltijd. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden met renovlies, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De tweede verdieping is een royale, open ruimte met dakraam en gevelraam, waardoor het hier aangenaam licht is. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bovendien dragen de knieschotten op deze verdieping bij aan extra opbergruimte. Buitenruimte met zon en privacy De achtertuin is fraai aangelegd door een hovenier en biedt een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. De tuin is daarnaast voorzien van aangelegde verlichting en praktische druppelslangen voor bewatering, wat zorgt voor extra comfort en gemak in onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden die het verschil maken: + Moderne hoekwoning uit 2020 met hoogwaardige afwerking en instapklaar niveau; + Uitgebouwde woonkamer (2,40 meter) voor extra leefruimte en licht; + Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte; + Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping; + Zonnescherm/luifel aan de achtergevel voor extra schaduw en comfort; + Fraai aangelegde tuin met achterom en vrijstaande berging met elektra; + Vrij uitzicht en rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De locatie: wonen in het populaire Lent Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de Wadi, een open en groen gebied dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk prachtige plekken voor een rondje buiten, met weidse uitzichten en volop natuur. Voor je dagelijkse voorzieningen loop of fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Ook het centrum van Nijmegen bereik je snel: met de fiets sta je er in circa 10 minuten en met het openbaar vervoer ben je goed verbonden via de nabijgelegen bushaltes en NS-station Lent. Hier woon je in alle rust en ruimte, met de levendigheid van de stad én de natuur letterlijk om de hoek. Een instapklare hoekwoning met ruimte, comfort en een fijne ligging Leonardo da Vincistraat 32 is een woning waar je zó in kunt – modern, duurzaam en met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.