Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Oasisstraat 95

6663JD Lent • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.378

Fotogalerij

Oasisstraat 95 Lent
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement, met prachtig uitzicht, gelegen op de 5e verdieping aan de Lentse Plas! Dit appartement ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht over de Lentse en Zandse Plas. Een prettige plek met veel licht en ruimte. Het appartement heeft een prachtig groot balkon/terras van 20 m2. Appartementencomplex ‘De Groene Oever’ ligt in de rustige en relatief nieuwe wijk Visveld. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor recreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en andere sporten. Park Lingezegen, een groot natuur- en recreatiegebied tussen Nijmegen en Arnhem, Ligt in de buurt. Een bioscoop en restaurant met terras aan het water zijn op loopafstand. Vanuit Lent bent u snel in de binnenstad van Nijmegen, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is er op korte afstand een supermarkt van Jumbo. Het winkelcentrum Hof van Holland, met een uitgebreid winkelaanbod zoals een AH XL, ligt op een paar minuten rijden. Ook andere voorzieningen, zoals zorg, onderwijs en kinderopvang, zijn dichtbij. Deze zijn onder andere te vinden in het Thermioncomplex en voorzieningencentrum De Ster. De bereikbaarheid is goed. Met de auto bent u snel op de A15, A73 en A50. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Lent ligt op korte afstand. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Hier bevinden zich ook het nieuwe toilet, de meterkast en een bergkast met de unit van de stadsverwarming. Er zijn drie slaapkamers (resp. 7, 11 en 16 m2). De grootste slaapkamer is licht door de hoge ramen met erker en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De logeer/werkkamer heeft een eigen wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is voorzien van een heerlijke wirlpool en een ruime douche met zitje en luxe regendouchekop. Verder zijn er een wastafelmeubel, bergkast en elektrische handdoekenradiator aanwezig. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt uitzicht over de Lentse Plas. Via de schuifpui stapt u het aangrenzende balkon (ca. 20 m²) op dat over de gehele breedte van het appartement ligt en overdekt is. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van granieten aanrechtblad met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, nieuwe oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in de grote kasten en brede lades. Naast de keuken is er ook een inpandige bergruimte waar de ventilatie-unit hangt en waar zich de aansluitingen van wasmachine en droger bevinden. Het appartement heeft een mooie pvc vloer met vloerverwarming en een airco. Het balkon is voorzien van grote keramische vloertegels en de noordoostzijde heeft 2 elektrisch bediende screens. In het souterrain heeft ieder appartement een eigen berging, met voldoende ruimte voor fietsen etc. Parkeren kunt u op de ruime openbare parkeerplaats aan de voorzijde van het complex, waar zich ook de oplaadpunten voor elektrisch rijden bevinden. Kenmerken: - fenomenaal uitzicht vanaf de zesde woonlaag (5e verdieping); - volledig geïsoleerd; - heerlijk licht appartement; - vloerverwarming; - gezonde VvE; servicekosten € 113 p/m; - aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - direct aan zwemlocatie de Lentse Plas (loopafstand ca. 1 min.); - direct nabij Nijmegen centrum (fietsafstand ca. 13 min.); - direct nabij station Lent (fietsafstand ca. 6 min.); - direct nabij (basis)scholen, verenigingen en diverse uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.