Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turennesingel 108

6663GV Lent • Gelderland

Beschikbaar

€ 855.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.950

2% overdrachtsbelasting (€ 17.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 873.950

Koopprijs /m²: € 5.411

Fotogalerij

Turennesingel 108 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turennesingel 108 te Lent Ben je opzoek naar een bijzonder vormgegeven, moderne hoekwoning met tuin, dakterras, garage, carport en energielabel A+, gelegen op een rustige en geliefde locatie in Lent? Deze onder architectuur (Amsterdamse school) gebouwde hoekwoning onderscheidt zich door het fraaie gebogen dak, de grote raampartijen en de doordachte indeling. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met comfort, ruimte en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een royale living met houtkachel, een afsluitbare eetkamer, een privé dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een compleet en hoogwaardig woonprogramma. Wonen in Lent: modern, groen en uitstekend bereikbaar Het perceel kent een fraaie vrije ligging, gelegen aan de singel en op 5 minuten lopen van de Waal. Voorzieningen zoals scholen, winkels, natuurgebieden, het gezellige Nijmeegse stadscentrum en overige stedelijke voorzieningen (o.a. ziekenhuizen, Universiteit en Hogeschool) bevinden zich op korte afstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan een luwe, mandelige weg (687m2) die uitsluitend wordt gebruikt door omwonenden. Dit zorgt voor extra rust en veiligheid. Via deze straat zijn de garage en carport op eigen terrein bereikbaar. Highlights • Fraaie esthetiek met gebogen dak • Woonoppervlakte ca. 158 m², perceel 288 m² • Energielabel A+, volledig geïsoleerd • 15 zonnepanelen (2022) op het dak van de garage • Royale, lichte living met eiken vloer en houtkachel • Afsluitbare eetkamer met stalen schuifdeuren • Keuken aan de voorzijde met RVS spoeleiland en royaal werkblad • Dubbele openslaande deuren naar de tuin (living en eetkamer) • Fraai aangelegde tuin met volop groen en terrasmogelijkheden • Privé dakterras op de tweede verdieping • Vier volwaardige slaapkamers en vide • Vrijstaande garage en carport • Bijdrage mandelige weg: ca. € 25,- per jaar Indeling Begane grond Via de zij entree bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonruimtes. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met RVS spoeleiland, inbouwapparatuur, veel werkblad en vrij uitzicht. De royale living is licht en sfeervol, afgewerkt met een eiken vloer en voorzien van een strakke schouw met houtkachel. De eetkamer is door middel van schuifdeuren af te sluiten, wat zorgt voor flexibiliteit en rust. Zowel vanuit de living als vanuit de eetkamer openen openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is zorgvuldig ontworpen en beschikt over een zonnescherm van ca. 9 meter en een natuurlijke terrasoverkapping dankzij volwassen platanen, waardoor je hier in alle seizoenen comfortabel buiten kunt verblijven. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en geschikt voor gezinnen of werken aan huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een fraaie vide die zorgt voor benodigde opslagruimte. Vanuit deze verdieping is het privé dakterras bereikbaar. Een rustige plek om in alle privacy van de zon te genieten. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: ca. 2005 • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 288 m² • Energielabel: A+ (geldig tot 22-05-2035) • Verwarming en warm water: stadsverwarming • Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel, rookkanaal • Begane grond: houten binnenkozijnen met stompe deuren • Gestucte plafonds • Buitenruimte: voortuin, fraai aangelegde achtertuin en dakterras • Garage: garage en carport • Parkeren: openbaar en op eigen terrein (eigen carport en in de garage) • Eigendom: volle eigendom met aandeel in mandelige weg achter de woning Turennesingel 108 biedt een zeldzame combinatie van architectuur, duurzaamheid en comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Lent. Een woning die zich onderscheidt in uitstraling én gebruiksgemak. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de sfeer zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 855.000

Kosten koper (geschat): € 18.950

2% overdrachtsbelasting (€ 17.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 873.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 855.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.