Direct naar de inhoud
Logo van Hoogen & Co. makelaardij

Turennesingel 226

6663GV Lent • Gelderland

Beschikbaar

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Turennesingel 226 Lent
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde stadse kant van Lent. Het betreft geen standaard gezinswoning, maar één welke stijlvol is uitgebouwd met luxe maatwerk, een zonnige tuin op het zuidwesten en beschikt over een royale multifunctionele zolder. Volledig instapklaar voor de volgende eigenaren, op een plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om betrokken buren, maar waar ook privacy vanzelfsprekend blijft. Hier woon je op een fantastische plek met de Waalbrug, rivier, uiterwaarden, meerdere scholen, sportvoorzieningen, winkels, gezondheidscentrum en de binnenstad van Nijmegen allemaal binnen handbereik. De combinatie van stadse dynamiek, rust, groen en comfort maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Met de auto ben je zo op de A325, maar ook de A50 en A15 vind je om de hoek. Er bevindt zich een bushalte op circa 2 minuten loopafstand en tevens 10 minuten loopafstand naar het treinstation Nijmegen Lent. Wat deze woning direct onderscheidt, is dat al tijdens de bouw bewust is gekozen voor een andere indeling, extra ruimte en de hoogwaardige materialen in de afwerking. Het totale woonoppervlakte bedraagt 140 m2. Achter de karakteristieke gevel met rode voordeur begint dat al in de entree: een rustige, royale hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en een tot 5 meter doorgetrokken wand, waardoor een fraaie en ruimtelijke route naar de leefruimte is ontstaan. Via een plafondhoge, massief houten schuifdeur op maat betreed je de woonkeuken. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol, strak en praktisch ingedeeld. Dankzij de lange wand is er volop ruimte voor een royale zithoek, tv-meubel en kasten, zonder in te leveren op ruimtelijkheid. Aan de tuinzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, een heerlijke leefruimte. De woonkeuken is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd en voorzien van een indrukwekkende zwarte aluminium schuifpui van circa 4 meter breed en 2.40 meter hoog. Binnen en buiten lopen daardoor prachtig in elkaar over en het daglicht valt rijkelijk naar binnen. De maatwerkkeuken in charcoal eikenfineer is zeer ruimtelijk opgebouwd met twee plafondhoge kastenwanden, een composiet werkblad met opstaande rand, veel bergruimte en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, extra brede kookplaat en afzuiging. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een extra zitje, precies zoals een echte woonkeuken bedoeld is. Genieten van het buitenleven kan hier volop, de diepe achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voelt dankzij de robuuste lariks staanders en de mogelijkheid voor schaduwdoeken als een beschutte buitenkamer. De achtertuin is eveneens te bereiken via een achterom en er is een buitenkraan aanwezig. Tevens is er een schuurtje te vinden voor opslag en het stallen van meerdere fietsen, waar ook ideaal een stopcontact aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is voorzien van grote keramische vloertegels in een prachtige uitvoering, wat de woning een luxe, rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Ook boven is goed nagedacht over de afwerking: de ruimte boven de deuren is dichtgemaakt, wat het geheel extra strak maakt. De badkamer is anders ingedeeld dan de standaard bouwtekening en daardoor ruimer en logischer van opzet. Een royale inloopdouche, wandtoilet, een eikenhouten wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen, inbouwkranen en een praktische maatwerkkast. De badkamer beschikt bovendien ook over vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend grote, lichte en hoge multifunctionele ruimte met zeer veel potentie. Deze verdieping is voorzien van dezelfde vloer als de eerste etage en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen, terwijl achter de panelen volop bergruimte aanwezig is. Nu is dit een prachtige open zolderverdieping, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een werkplek, hobbyruimte, logeerverdieping of zelfs tot het realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers. Ook op technisch vlak is dit een modern en comfortabel huis. De woning is in 2017 opgeleverd, aangesloten op stadsverwarming, voorzien van een centraal afzuigsysteem en vanuit de bouw voorbereidt op de aanleg van zonnepanelen. Alles aan deze woning ademt doordachte keuzes, kwaliteit, ruimte en wooncomfort! De opsomming aan bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke wijk - 140 m² woonoppervlak - uitgebouwde woonkeuken van 2,40 meter - maatwerk keuken - zwarte aluminium schuifpui van circa 4,00 meter breed - tuin op het zuidwesten met berging en achterom - 3 slaapkamers en royale multifunctionele zolder - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen - mogelijkheid eenvoudig te realiseren 4e en 5e slaapkamer - energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.