Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Visveldsestraat 3

6663KK Lent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gendt

Fotogalerij

Visveldsestraat 3 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met dubbele bewoning, royale garage en zonnige tuin Op een rustige locatie in Lent ligt aan een autoluwe straat deze vrijstaande woning uit 1972, die in 1990 is uitgebouwd en sindsdien volledig is ingericht op dubbele bewoning. Het geheel biedt daardoor veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen die samen onder één dak willen wonen, of voor mensen die met een mantelzorgsituatie in het achterhoofd, een woning zoeken. Door de dubbele indeling en de grote garage ook een plek voor mensen die een comfortabele woon-/ werksituatie willen realiseren. Het perceel van maar liefst 858 m² met tuin rondom, ruime oprit en aangebouwde stenen garage maakt het plaatje compleet. HOOFDWONING De hoofdwoning heeft drie volwaardige woonlagen Begane grond: Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een mooie doorzonindeling, waar je geniet van uitzicht op de groene tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel; praktisch en compleet ingericht. Verder zijn er een hal met verdiepte kelderkast, toilet en trapopgang aanwezig. Eerste verdieping: Hier zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met een extra kamer en veel bergruimte. Ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. "APPARTEMENT" Het "appartement", waar voorheen de ouders van de eigenaar woonden, beschikt over twee woonlagen en is op de begane grond verbonden met de hoofdwoning. Het appartement heeft een eigen entree en is voorzien van een tussenmeter voor gas/water/licht. Begane grond: Een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken in landelijke stijl vormen het hart van dit gedeelte. Daarnaast vind je er een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en eigen wasmachine aansluiting. Deze indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor gelijkvloers (levensloopbestendig) wonen. Verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de CV ketel van het appartement. Tuin en buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Er is altijd wel een plek te vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De terrassen nodigen uit om lange zomeravonden buiten door te brengen, terwijl de borders en beplanting zorgen voor een kleurrijk geheel. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Garage De aangebouwde stenen garage (9,46 m x 5,43 m) is een volwaardige ruimte op zich. Er is plek voor meerdere auto’s of het combineren van stalling met hobby’s. De garage beschikt over elektra, water, een klassieke kanteldeur én een ruime bergzolder. In de garage is een aansluiting aanwezig voor een radiator waardoor de garage ook verwarmd kan worden. Ook is er een puntstuk voor het oppompen van grondwater voor beregening van de tuin. Aan de buitenzijde is bovendien een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Duurzaamheid en installaties De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel/HR-glas) en voorzien van 36 zonnepanelen. Zowel het hoofddeel als het appartement hebben een eigen cv-installatie (Nefit HR uit 2007 en 2006), en er is airconditioning (Samsung inverter uit 2021) aanwezig. Daarmee is het huis comfortabel en toekomstgericht ingericht. Wonen in Lent De Visveldsestraat 3 is van oorsprong een tuinderswoning en maakte onderdeel uit van wat de insiders Oud Lent noemen. De oorspronkelijk tuinderij met de kassen is ondertussen verdwenen en inmiddels is de woning volledig geïntegreerd in de moderne woonomgeving van het Plan Laauwik. Hierdoor profiteer je van het beste van twee werelden: de rust en historie van het oude dorp én de voorzieningen van de nieuwbouw die Lent rijk is. Je vindt er scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden op korte afstand, terwijl ook Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar is. Met de Waal, het Landgoed Doornik en de groene uiterwaarden om de hoek geniet je hier bovendien volop van ruimte, ontspanning en woongenot. Bestemming De woning is gelegen binnen het bestemmingplan Laauwik dat op 28 januari 2009 is vastgesteld. Binnen dit plan heeft de woning een volledige woonbestemming. Op de kavel achter de woning zal de huidige eigenaar het komende jaar een nieuwe woning bouwen zodat hij op zijn geboortegrond kan blijven wonen. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning (hoofdwoning + appartement). • Woonoppervlakte ca. 184 m², perceel ca. 858 m². • Aangebouwde stenen garage met vliering en eigen oprit. • Tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. • 36 zonnepanelen, energielabel B. • Geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken • De eigen entree van de tweede woonunit biedt mogelijkheden voor een praktijkruimte. • Ligging aan een rustige weg in Lent, met voorzieningen en uitvalswegen nabij.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
858 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 2 ketels '07+'06 + Samsung inverterter '21 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.