Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kinderstraatje 1

4664RM Lepelstraat • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Kinderstraatje 1 Lepelstraat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Lepelstraat en het buitengebied, omgeven door groen en weidse weilanden, treft u deze royale vrijstaande woning op een ultiem ruim perceel van maar liefst 4.405 m². Alhier komen rust, privacy en een vrijheid perfect samen, terwijl alle voorzieningen als winkels, horeca, scholen, e.d. als ook uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Daarbij biedt dit object een multifunctioneel en compleet afgewerkt vrijstaand bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, aanleunwonen c.q. pre-mantelzorg, een B&B, etc. Het fijne hierbij is natuurlijk dat het perceel dermate royaal is dat je elkaar zeker niet in de weg hoeft te zitten. Dichtbij elkaar en toch privé dus! Mocht dit nog niet voldoende zijn is direct aan de woning een 2e multifunctioneel gebouw gerealiseerd welke hedendaags dienst doet als kapsalon maar ook zeker voor meerdere doeleinden bruikbaar is. De woning biedt een solide bouw met alle vormen van isolatie, 24 zonnepanelen en een groen energielabel A. De begane grond beschikt over een woonkamer, uitgebouwde woonkeuken vv. luxe inbouwkeuken, bijkeuken, een werkkamer en aan de zijkant van het object toegang tot de serre en de daarachter gelegen de kapsalon met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en nog veel meer. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig, door het splitsen van de hoofdslaapkamer, een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt de nodige ruimte voor extra opslag of wellicht op termijn toch die ene extra slaap-/werkruimte. Terugkomend op het bijgebouw biedt dit object feitelijk een complete extra woning voorzien van een hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 2 bergingen en op de verdieping 2 slaapkamers. Mede door deze indeling is de totale woonoppervlakte zo royaal te noemen. Het buitenleven maakt het plaatse vervolgens compleet met diverse mogelijkheden voor ontspanning, privacy, de heerlijke veranda en bovenal mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. Leuk toch? Een eigen weitje met diverse geiten, wellicht een paard of schaap? Alhier kan het zeer zeker! Een unieke combinatie van vrijheid en mogelijkheden kunnen we stellen. Ziet u mogelijkheden en wilt u nog meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met garderobe en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; anno 2021 vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen, 4x krachtstroom en 4 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een open haard, airconditioning en leidingwerk voor vloerverwarming voorbereid, wandafwerking sierpleister, eikenvloer, balkenplafond; uitgebouwde woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv. afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en een vaatwasser; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, unit vloerverwarming, kastenwand, stortbak en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, deur naar tuin/terras; kantoor links voor met een wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de woonkamer toegang tot de serre met tuindeuren naar tuin/terras en toegang tot salon / kantoor / praktijk / slaapkamer; multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon aan huis), voorzien van airconditioning, 4x kappersstoel met wandmeubels, balie, tegelvloer, tussenhal vv. deur naar tuin en toilet, voorraadruimte vv. keukenblok. Salon volledig onderkelderd t.b.v. opslag, vv. opstelplaats boiler en groepenkast t.b.v. kapsalon, toegankelijk via trap aan buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is vv. airco en eventueel is te splitsen in 2 slaapkamers waarbij reeds vv. bergruimte / inloopkast. betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder in 3 delen waarvan 2 delen te bereiken door middel van vaste trap, 1 deel via vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw: Begane grond Hal/entree voorzien van tussengroepenkast en opstelplaats HR-combiketel; betegeld toilet; woonkamer met open keuken vv. inbouw combi oven/magnetron, -vaatwasser, -koeler en -inductiekookplaat, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras, luik naar grondwaterpomp t.b.v. weide; tussenhal / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en trap naar de 1e verdieping; badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en designradiator; 2 x berging als van buitenaf toegankelijk, verrassend ruim. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2-tal vleugel waarvan 1x ingericht al slaapkamer en 1x ingericht als bergzolder met de potentie van een 2e slaapkamer. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, Douglas houten veranda, gemetseld tuinhuis, camera-installatie, royale oprit t.b.v. meerdere auto’s, vijverpartij in de voortuin, toegang tot de kelder, Optioneel perceel weidegrond van ca. 2900 m², vv. gras, weidepalen met lint, opstelplaats zonnepanelen. Koopsom optionele grond € 100.000,- k.k. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw achterzijde vv. gemetselde borstwering met daarboven houten skelet en potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde keramische pannen en sandwichpanelen t.p.v. serre. Bijgebouw: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde keramische pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd d.m.v. korrels en het dak is, naast standaard isolatie vanuit de bouw, later voorzien van een nieuwe dakplaten van buitenaf met extra isolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar een 24-tal zonnepanelen, welke gesitueerd zijn in de weide. Het bijgebouw is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en deels hardhout. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2020), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De keuken en bijkeuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming en het bijgebouw is voorzien van een zelfstandige CV-installatie.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
338 m²
Perceeloppervlakte
4405 m²
Inhoud
1504 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4664

Google Maps

Lepelstraat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lepelstraat

Woon- en buurtcijfers in Lepelstraat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lepelstraat. In 2025 waren er 1.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

1.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lepelstraat
Jaar Inwoners
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lepelstraat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lepelstraat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lepelstraat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lepelstraat.

Veelgestelde vragen over wonen in Lepelstraat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Lepelstraat

Bekijk meer woningen in deze plaats.