Direct naar de inhoud
Logo van Peelrand Makelaardij

Albionstraat 8 A

5809AD Leunen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Albionstraat 8 A Leunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse splitlevel bungalow op royaal perceel In het dorp Leunen staat deze vrijstaande, speels ingedeelde splitlevel bungalow met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 578 m². De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid met een verrassende indeling en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt over vier slaapkamers en een royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer, volledig gericht op de tuin. De keuken is verdekt opgesteld en sluit naadloos aan op de leefruimte. Het bij het woonoppervlak betrokken souterrain biedt extra gebruiksmogelijkheden met een multifunctionele ruimte en een cv-/berg-/wasruimte. Tevens bevindt zich hier de inpandige garage met een praktische smeerput. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, heeft een gunstige westelijke ligging en is voorzien van een overdekt terras en een tweede overkapping, geschikt voor het stallen van een aanhanger. Via een poort is de oprit bereikbaar, die ruimte biedt aan meerdere voertuigen. De woning is duurzaam uitgevoerd met 18 zonnepanelen, volledige isolatie en beschikt over energielabel B. Daarnaast ligt de woning schuin tegenover een speelveldje en bevindt zich Venray met alle voorzieningen op korte afstand. Een comfortabele en complete woning op een locatie met uitstekende bereikbaarheid! bouwjaar: 1973, perceel: 578 m², woonoppervlakte: ca. 145 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m², overig inpandige ruimte: ca.20 m², inhoud: ca. 530 m³. Download de brochure voor meer informatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5809

Google Maps

Kaart van Leunen

Verken Leunen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leunen. In 2025 waren er 2.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leunen
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

232

Label A

212

Label D

127

Label B

125

Label F

77

Label G

75

Label E

31

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leunen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Leunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Leunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.