Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Meester de Haanstraat 5

5809BC Leunen • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Meester de Haanstraat 5 Leunen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in het geliefde Leunen! In een woonwijk in het geliefde Leunen ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Dankzij de royale leefruimtes en de prettige ligging vormt dit een ideale gezinswoning met een uitstekende basis. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de woonkamer en keuken. De open trap zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling. De toiletruimte is verzorgd uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en betegelde wanden. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eetkameropstelling. De karakteristieke houten plafondbalken geven de woonkamer extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken. De keuken beschikt over een wandopstelling met diverse kastruimte, een spoelbak en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken, geheel naar eigen wens en stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en getexte wanden. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en een toilet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Hoewel de badkamer functioneel is uitgevoerd, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de overloop bevinden zich een bergkast en de CV-ruimte. Daarnaast beschikt de zolder over een multifunctionele ruimte, welke volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of het realiseren van bijvoorbeeld een hobbyruimte, een thuiswerkplek of gewoon een extra slaapkamer. Dankzij het royale dakraam komt er prettig daglicht binnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De zolder is afgewerkt met een houten vloer, getexte wanden en een schrootjes plafond. TUIN EN GARAGE De voortuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van diverse volwassen beplanting. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Vanuit de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Dankzij de stalen kanteldeur is de garage ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. In de garage bevinden zich diverse kastjes en een uitstortgootsteen, daarnaast is de garage voorzien van water en elektriciteit. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar vanuit de garage. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Dankzij de gunstige indeling is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy. BIJZONDERHEDEN * Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het geliefde Leunen. * Ideaal voor een handige koper om naar eigen wens en smaak af te werken. * Ruime woonkamer met veel lichtinval. * Garage met eigen oprit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5809

Google Maps

Kaart van Leunen

Verken Leunen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leunen. In 2025 waren er 2.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leunen
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

232

Label A

212

Label D

127

Label B

125

Label F

77

Label G

75

Label E

31

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leunen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Leunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Leunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.