Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Ansfriduslaan 38

3833BJ Leusden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Ansfriduslaan 38 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en berging in de oude dorpskern van Leusden. In het hart van de oude dorpskern van Leusden, in de geliefde wijk Hamersveld, staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte, ideaal voor een (groeiend) gezin of voor wie graag comfortabel wil wonen. En wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel B en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. En daarmee ben je goed op weg naar een duurzame toekomst! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien. Indeling: Hal met deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een prachtige massief houten vloer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De gedeeltelijk open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met div. inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er een bijkeuken met extra bergruimte en aansluitpunten voor wasapparatuur. Hier is een deur naar de tuin, heel praktisch voor dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop en trap naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine met rainshower en handdouche, een wastafel met een een badkamermeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw is er een ruime extra verdieping ontstaan. De voorzolder heeft extra bergruimte, hier is de cv-opstelling (2018) en de omvormer tbv de 11 zonnepanelen. Deur naar een royale 4e kamer. Deze is perfect in te richten als slaapkamer of hobbykamer. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als kantoor / thuis-werk-plek. Tuin en garage: De fraaie, goed onderhouden tuin ligt op het westen en biedt volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een grote veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen in de schaduw of genieten van lange zomeravonden. De garage is vanuit de tuin toegankelijk en beschikt over een deur naar de aangrenzende opslag- / hobbyruimte (ca. 3,59 x 2,63 m) Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Kenmerken: Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning * Uitbouw én dakopbouw, dus veel extra ruimte * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Massief houten vloer in de hal en woonkamer * 4 slaapkamers en moderne badkamer * Zonnige tuin op het westen vv veranda * Garage met elektrisch bedienbare garagedeur. * Veel bergruimte en een (extra) multifunctionele (hobby)ruimte * Perceelgrootte 274m² * Energielabel B * 11 zonnepanelen * Gelegen in de gezellige, oude dorpskern van Leusden * Op loopafstand van alle faciliteiten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en wandelpark 'Princenhof'.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.