Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Benedictijnenhove 113

3834ZD Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.385

Fotogalerij

Benedictijnenhove 113 Leusden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met alle comfort van nu én de toekomst Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Munnikhove staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin rondom én een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. Een woning waar u direct voelt dat er met veel zorg en aandacht is gewoond. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 488 m² geniet u hier van rust, privacy en groen. Naast de woning ligt een groenstrook met waterpartij en wandelpad, waardoor het vrije gevoel direct opvalt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er in 2024 een royale uitbouw gerealiseerd met een prachtige slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag voorbereid is op de toekomst. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst en is het pannendak vernieuwd. Binnenkijken Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar boven. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, uitzicht op het groen en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange diners en gezellige avonden. De gashaard en vaste kastenwand zorgen hier voor extra sfeer en comfort. De woonkeuken vormt zonder twijfel één van de favoriete plekken van het huis. Met het spoeleiland, uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin is dit een plek waar koken, borrelen en samen zijn vanzelf samenkomen. Via de praktische bijkeuken bereikt u de fraaie uitbreiding aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een stijlvolle slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet maakt het plaatje compleet. Het resultaat voelt als een comfortabele hotelsuite in eigen huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Ook boven biedt de woning verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een fijne inloopgarderobe. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Dankzij de grote dakkapellen is de verdieping opvallend licht en ruim opgezet. Via een vlizotrap is bovendien de ruime zolderberging bereikbaar. Buiten genieten De tuin is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Het fraai aangelegde gazon en de verzorgde beplanting zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal terras, terwijl de pergola achter in de tuin een heerlijke plek biedt om beschut te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de slimme indeling geniet u hier optimaal van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en berging. Waarom u deze woning wilt zien • Vrijstaande woning op een perceel van 488 m² • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • In 2025 uitgebouwd aan de achterzijde • Nieuw pannendak en zonnepanelen • Vier slaapkamers en twee badkamers • Sfeervolle woonkamer met open haard • Royale woonkeuken met spoeleiland • Fraaie tuin rondom met veel privacy • Rustige ligging naast groenstrook en waterpartij • Alle voorzieningen op korte afstand Een woning die ruimte, comfort en sfeer moeiteloos combineert. Een plek waar u vandaag prettig woont en waar u ook in de toekomst alle kanten mee op kunt. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n fijn thuis is.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
695 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta ISense (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3834

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.